Граждане смогут создавать ЖСК только в двух случаях. Первый: когда дом возводится на участках, выделенных бесплатно из государственной собственности. Второй: если банкротится застройщик проекта, пишут в среду "Известия".
Это следует из поправок в законодательство о долевом строительстве. Прежде ЖСК создавались по различным "серым" схемам, что приводило к появлению большого количества пострадавших граждан. Цель поправки — сузить возможности по созданию жилищно-строительных кооперативов. Теперь они могут появиться только в двух случаях — по законодательству о банкротстве застройщика, когда ЖСК получает возможность нанять подрядную организацию и достроить объект, и в рамках закона "О содействии развитию жилищного строительства" (161-ФЗ), пояснили в пресс-службе одного из авторов поправок, депутата ГД Николая Николаева. Это поможет избежать появления новых строительных пирамид.
В январе Госдума одобрила в первом чтении поправки об ужесточении контроля в долевом строительстве. Парламентарии поддержали ограничения для жилищно-строительных кооперативов, которые смогут заниматься строительством только "на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной или государственной собственности", следует из текста документа. Ко второму чтению решено предусмотреть еще один механизм — создание ЖСК в рамках банкротства застройщиков.
"Новеллой, предлагаемой текстом законопроекта ко второму чтению, является запрет создания ЖСК, за исключением тех, которые будут создаваться в рамках реализации норм законодательства о банкротстве (в части банкротства застройщиков), и тех ЖСК, которые создаются в рамках N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства". Уже созданные ЖСК продолжат осуществлять свою деятельность", — пояснил замглавы Минстроя Никита Стасишин.