Петербургский миллиардер обманут на 30 млн. Женщина, спасающая долгострой на его кредит, оказалась супругой директора застройщика. Денег опять нет, а дольщики без квартир по-прежнему есть. Потому как попа у Екатерины не золотая.
В воскресенье, 7 октября, в Кингисеппе прошёл очередной пикет дольщиков, купивших квартиры в ЖК "Карат" от компании "Петро-Инвест". У 344 семей были надежды на сдачу дома весной этого года, раз уж не получилось ввести вовремя - в сентябре 2015-го. Несостоявшиеся владельцы квартир требовали подключить дом к отоплению с первыми холодами и найти инвестора на остекление балконов.
Эта история укладывалась бы в канву аналогичных с обманутыми дольщиками, если не деликатное обстоятельство. В прошлом году деньги на завершение работ уже нашлись. Для скорого ввода в эксплуатацию здания, внешне почти похожего на пригодное к жизни, требовалось всего 30 млн рублей.
В середине лета мы рассказывали, что ссуду под 8% годовых дала крупная строительная компания Setl Group. Вернуть эти деньги планировалось в том числе за счёт бюджета. В июньских поправках было заложено 20 млн рублей на выкуп государством в этом ЖК помещения площадью 380 квадратных метров для нужд детского "Центра информационных технологий" в Кингисеппе. Не против такой шаткой схемы был даже финансовый вице-губернатор Роман Марков.
Сегодня можно констатировать, что дом по-прежнему не готов к вводу в эксплуатацию, а без своих денег остались не только дольщики комплекса, но и владельцы Setl Group.
Судя по видеозаписям с официальных встреч, прошлой осенью поиском средств занимался лично вице-губернатор по строительству Михаил Москвин. Тогда на объекте трудностей добавили сами покупатели, подав иски на выплату неустойки и тем самым заблокировав счета застройщика. На собраниях чиновник заявлял, что инвестора в такой ситуации найти практически невозможно, ведь в случае поступления денег на счёт они будут списаны на уплату штрафов.
- Добровольных желающих выделить столько денег точно нет. Но у нас есть опыт, когда помогают, скажем так, после наших настойчивых просьб, - объяснял в прошлом сентябре он.
Михаил Москвин
Фото: Валентин Илюшин
Сейчас Михаил Москвин в беседе с 47news вспоминает, как поддержать вызвались два человека — Татьяна Токарева и Вячеслав Ефимов. Первая представила доверенность от нового руководства "Петро-Инвест", а второй оказался юристом. "Я схватился за эту соломинку, люди выразили желание закончить объект. Молодые, энергичные, никаких подозрений не вызывали. Попросил пойти навстречу Илью Ерёменко, он добрый человек и согласился", - рассказал он.
Ссуда в размере 30 млн рублей была выдана Токаревой как частному лицу. Первый транш поступил 27 декабря, а возврат средств планировался нынешней осенью. По словам Москвина, ожидалось, что после достройки здания инвестор сможет покрыть расходы в том числе за счёт продажи не выкупленных помещений. Вице-губернатор так разошёлся, что нашёл ещё одного желающего приобрести квартиру за два миллиона. Всё вместе это и должно было окупить проект.
Сценарий спасения почти сработал, но летом строительные чиновники стали понимать, что что-то идёт не так. "Толком никаких работ не велось. Екатерина Токарева вдруг стала признаваться, что строить не умеет и совсем не знает, как завершить объект. Куда делись деньги, нам неведомо", - сообщил Москвин.
Денис Горбунов
Фото: Валентин Илюшин
По его словам, теперь всю нагрузку на себя взял председатель Госстройнадзора Денис Горбунов. "Дом строится всем миром. Те с электричеством помогут, эти с остеклением, другие с теплом, четвёртые с благоустройством. Местная администрация от процесса удалилась. К концу года таким хозспособом доведём дело до ума", - с грустью рассказал Москвин.
Сам Денис Горбунов, в свою очередь, объяснил, что месяца полтора назад, когда стало понятно, что выхода другого нет, взялся за организацию работы с подрядчиками. "Есть много компаний, оформивших нежилые помещения в доме в зачёт. Я их всех собрал, спросил, лучше ли им будет от введения процедуры банкротства. И объяснил, что из кармана денег никто не даст. Сейчас главное не заморозить здание, по этому поводу общаюсь с местной администрацией. А так — фирмы занимаются монтажом конструкций, водопроводом, электричеством, общестроительными работами. Это не благотворительность. Местное дорожное ремонтно-строительное управление подключилось, им тоже спасибо", - прокомментировал он.
Усугубляет ситуацию и то, что от застройщика не получить никакой информации по проектированию, так что сотрудники Госстройнадзора занимаются ещё и исправлением документации. "Насчёт денег, мне Екатерина Токарева не отчитывалась, ко мне не обращалась. На связь выходит крайне редко, контакта у нас с ней нет", - добавил он.
По данным информационной системы "СПАРК", генеральным директором ЗАО "Петро-Инвест" является Михаил Киселёв. Фирма зарегистрирована в Купчино на проспекте Славы. Половина компании принадлежит другому юридическому лицу с таким же названием, зарегистрированным по тому же адресу, но с формой собственности ООО. Первая специализируется на строительстве зданий, вторая — на аренде имущества. За прошлый год на двоих заработали 195 тысяч рублей.
Владельцем обоих структур является 73-летний Владимир Хорев. Судя по всему, человек обеспеченный, по крайней мере, живёт на Васильевском острове, а перемещаться по городу может, на выбор, на чёрном или сером Audi Q7, либо на синем Kia Sorento. Генеральным же директором ЗАО "Петро-Инвест" с 5 сентября 2017 года стал Михаил Киселёв, сейчас ему 34 года.
В паспортном столе 47news подсказали, что с июня 2015 по март 2018 года Михаил Киселёв был прописан в 82-метровой квартире на проспекте Науки. В январе 2016 года у него родился сын. Пикантности ситуации добавляет тот факт, что собственником жилплощади указана та самая Екатерина Токарева. Причём мужчину при регистрации она указала как мужа, а ребёнок официально носит его фамилию и отчество. В начале 2018 года недвижимость она продала.
Притом чиновникам на Суворовском, 67 женщина почему-то запомнилась как молодая и одинокая мама, о наличии в своей жизни супруга-директора не упоминала. Ещё раз: когда эта пара занялась оформлением шефства над ЖК "Карат", её мальчику было полтора года. "Вы меня огорчили. Это тот пазл, которого не хватало в этой истории", - искренне расстроился Денис Горбунов.
Сообщество "Жители ЖК "Карат" Кингисепп"
На переговоры с Екатериной Токаревой приходил Вячеслав Ефимов. В беседе с журналистом 47news он отрекомендовался бывшим юристом "Петро-Инвеста" и несколько раз отметил, что формально никакого отношения к руководству фирмы не имеет. Заодно добавил, что займ Токарева брала на своё имя, правда, он как владелец фирмы выступал поручителем.
В картине Ефимова выходит, что все беды в их жизни произошли как раз от правительства Ленобласти, которое, с его слов, и вышло на них и попросило взяться за недострой. "Мы были согласны сотрудничать", - сообщил он.
Момент с кредитом он описывает исключительно как аферу, на которую они с Токаревой согласились. Тонким местом как раз оказался пункт о выделении бюджетных 20 миллионов рублей. Сейчас Ефимов расстроен тем, что нигде формально не прописывалось, эти казённые средства пойдут именно на погашение кредита. Теперь же, на его взгляд, для завершения строительства нужно от силы пять миллионов, но брать их неоткуда, да и желания как такового нет.
- Тридцать миллионов не хватило на достройку дома?
- Хватило бы, но нас обманул подрядчик, мы поздно поймали его на воровстве.
- Как теперь будете отдавать кредит?
- Он оформлен лично на Екатерину Токареву.
- Какие условия, за счёт чего она будет отдавать?
- Не помню, что было в условиях займа, могу сказать только, что я там фигурирую в качестве поручителя. Сомневаюсь, что она сможет отдать. Мы вышли из проекта и больше не хотим связываться.
Сама же Екатерина Токарева представилась как мать-одиночка и как человек, участвовавший в достройке многих проблемных объектов в разных регионах страны. Всё — в качестве физического лица и по доверенности от юридических организаций. Но в Кингисеппе, на её взгляд, оказался особый менталитет, и он подвёл.
Общаясь с корреспондентом 47news, в недавнем прошлом застройщик уверила, что больше не имеет никакого отношения к "Петро-Инвест" ввиду окончания действия доверенности. Насчёт существования Михаила Киселёва она, конечно, в курсе, но знает только, что он живёт в Санкт-Петербурге и интереса к ЖК "Карат" не проявляет.
На Михаила Москвина она в обиде за то, что он не смог обеспечить приток государственных рублей на размер всей суммы. "Сначала нам пообещали отдать 30, потом снизили до 27, затем вообще до 20 миллионов. Знаете, у меня попа не золотая", - вроде как ему, а может, и всем, передала она.
Екатерина Токарева тоже поведала о том, что "генподрядчик опрокинул нас на 15 миллионов". "Мы столько всего сделали за пять месяцев, и лифты, и всё остальное. Москвин пришёл на стройку, походил, сказал, что ничего не сделано. Мы решили, ну, раз ничего, значит, ничего. Развернулись и ушли. Горбунов вступился за нас, да и сейчас он помогает, прислал людей, добивается, чтоб к зиме на объекте было отопление, ведь система вся в полу ,и иначе он просто разморозится", - рассказала она.
- Мы споткнулись на генподрядчике, - всё же сделала вывод Токарева.
- Мы — это кто? Вы же представились как мать-одиночка.
- Я и мой помощник — Вячеслав Ефимов. Нас двое. Он юрист.
- С Хоревым и Киселёвым вы всё же знакомы?
- Мы же забирали у них каким-то образом документацию. С ними было не сложно, Хорев хорошего такого возраста и ему повезло, что кто-то появился и забрал объект на себя.
- Киселёв, как понимаю — ваш муж и отец вашего ребёнка?
- Плохо понимаете, неправда. Врут злые языки.
- Бывший муж?
- Не хочу отвечать.
- Вы прописаны с ним были в одной квартире.
- Да, была такая квартира.
- Вы обозначались в паспортном столе как муж и жена.
- Значит, паспортный стол врёт.
- Ребёнок ваш носит фамилию Киселёв и отчество Михайлович. В честь этого же Киселёва?
- Это уже ваши умозаключения.
- Получается странная история. Есть компания "Петро-Инвест", есть директор, есть некая женщина, выступающая в качестве доверенного лица. Договаривается о кредите в 30 миллионов рублей. Сейчас дом не достроен, денег нет. Про Киселёва вы говорите, что с ним шапочно знакомы, а оказывается, что у вас совместный ребёнок. Можете это объяснить?
- Это к стройке не имеет отношения.
- И к 30 миллионам не имеет отношения?
- Не имеет. Я понимаю, если бы это был выделенный правительством кредит.
- По сути это правительственные деньги, раз они выделили из бюджета 20 миллионов.
- Это нецелевой кредит, займ физического лица, я выступаю в качестве инвестора.
- Ответственность вас как физического лица ниже, чем юридического у Киселёва.
- Об ответственности — это уже другое. Прокурорские проверки были пройдены.
- И никто ничего не предъявил?
- А за что предъявить? Это мой личный займ.
- Но займ на стройку, а стройка не закончена.
- Мы объяснили, почему она не закончена.
- Но это слова.
- Пока никто ничего не потребовал и потребовать не имеет право. Есть две стороны — я и та организация, которая дала кредит.
- Вы прописаны в квартире родителей, у вас ребёнок и никто вам ничего не предъявит, правильно?
- Да. Но можно просудить этот долг, ограничить выезд за границу, обанкротить как физическое лицо.
- Долг ведь могут и списать, раз речь идёт о женщине с ребёнком?
- Если спишут, я буду только рада.
О чувствах выдавшего кредит Ильи Ерёменко никто из собеседников 47news не вспомнил, а сам он с лишними людьми не общается. Он миллиардер, может, ему полезно.
Юлия Гильмшина,
47news