Государство лишило девелоперов земли на четыре сотни миллионов в Буграх Всеволожского района. Так решается проблема, когда на территории орудуют прохвосты, а люди хотят школ. Пролетарий Низовский готов экспроприировать дальше и больше.

Удивительная по нынешним временам кооперация бизнеса и власти произошла во Всеволожском районе Ленинградской области. Девелоперы на безвозмездной основе пожертвовали 7,62 Га земли в Буграх в пользу государства. И всё для того, чтобы здесь появились две школы и один детский сад.

Мы неоднократно рассказывали, что в Буграх, где официально проживает 13 тысяч человек, есть одна школа, и она работает в три смены. Местные жители в прямом смысле плачут, когда говорят о ней, а перспектив до недавнего времени не было никаких. Круг замыкался на проблеме отсутствия земли. Последний свободной клочок, на который могла претендовать администрация Всеволожского района, странным образом отошёл частному лицу. Возбуждено дело о мошенничестве, но людям от этого не легче.

В понедельник, 21 мая, муниципальное учреждение "Единая служба заказчика Всеволожского района" объявило аукцион на строительство сразу двух школ в Буграх. Как рассказали в администрации района, располагаться они будут рядом, на пятачке, обрамлённом Шоссейной и Школьной улицами, а финансироваться по федеральной программе "Стимул".

Первая будет рассчитана на 950 мест. Срок строительства дольше, 17 месяцев, то есть, здание должно быть готово к началу 2020 года. На этот объект выделяется 603,8 миллионов рублей. Из федерального бюджета выделяют 187 миллионов рублей, из регионального — 405, из местного — 40.

Вторая школа появится через 18 месяцев, то есть, тоже к началу 2020 года. Обойдётся она в 598 миллионов рублей и будет расположена в том же квартале, чуть ли не в ста метрах от первой. Из федерального бюджета выделят 197 миллионов рублей, из областного — 362, из местного — 38,7 миллионов рублей.

Помимо этого, в Буграх, примерно там же, за счёт государства построят детский садик на 190 мест. Срок его строительства обозначен в девять месяцев - то есть, теоретически, он должен открыться в сентябре 2019 года. Стоимость строительства — 180 миллионов рублей. Из них 124 миллиона рублей выделяет федеральный бюджет, 50 — областной, 6,4 — местный.

Любопытство же представляет, скорее, тот факт, откуда взялась территория под эти заветные объекты. Мы уже писали, что через пару лет в Буграх появится десять тысяч новых квартир, что приведёт к преодолению посёлком рубежа в сорок тысяч жителей. Даже в отделах маркетинга строительных компаний советовали не покупать в посёлке жильё, если в семье есть школьники.

По данным 47news, с активами пришлось расстаться трём компаниям. Судя по данным единого государственного реестра недвижимости, 30 марта "ФСК Лидер", который возводит в Буграх ЖК "Светлановский" на 3984 квартиры, оформил договор пожертвования в пользу администрации Всеволожского района 82 соток, что отойдут под садик. "Самолёт ЛО", строящий "ЖК "Мурино 2019" на 1776 квартир, передаст в безвозмездное пользование 2 апреля 3,4 Га под первую школу. То же самое сделала компания "Арсенал-3" 23 апреля, выделив 3,4 Га под вторую.

Кстати, изначальными совладельцами двух из трёх участков были либо известный девелопер Андрей Березин, либо его компаньон Юрий Васильев. Вторая доля была у управляющего компании Rocket Group Бориса Латкина.

Вместе эти куски, к слову, на рынке могут стоить 380 миллионов рублей. Сумма довольно большая даже по меркам строительных магнатов. В Новодевяткино, к примеру, бывший вице-губернатор Николай Пасяда не смог оторвать от себя даже арендуемый кусочек, из-за чего забуксовало появление школы. 

Председатель комитета по строительству Виталий Жданов полагает, что на самом деле девелоперов никак нельзя считать потерявшими. В условиях федеральной программы "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" сказано, что земля, где будет построен объект, должна находиться в собственности муниципального образования и никак иначе. Помимо этого, к тому времени должен быть подготовлен проект на строительство.

"Ещё бы они не согласились отдать эту землю! Был бы я на их месте - только радовался бы. Так бы им пришлось за свои деньги сначала строить эти школы и садик, а теперь государство вложит сразу свои. Возможно, застройщики и станут подрядчиками. Это, конечно, по итогу аукциона решится, юридически нет никакой зависимости. Подарили и подарили землю. Но условия контракта не слишком выгодные, чтобы рассчитывать на приход сторонних организаций", - поделился он.

Кстати, чиновник категорически отрицает, что бизнесмены выставили хоть какие-то дополнительные условия правительству Ленобласти.

Исполнительный директор "Самолет ЛО" Сергей Паршин подтвердил, что изначально планировались траты застройщиков на социальные объекты. "Правительство области собиралось потом всё выкупить по каким-то другим программам. Не знаю, удалось бы в итоге покрыть все траты, но этот вариант, конечно, нам наиболее выгоден", - полагает он. А вот генеральный директор компании "Арсенал" Арсений Лаптев отчего-то не захотел общаться на эту тему.

Бывший вице-губернатор Ленобласти по строительству Георгий Богачёв оказался чрезвычайно рад сообщению о том, как ладно пошло дело освоения федеральных средств: "Это шаг навстречу со стороны правительства по отношению к бизнесменам. Иначе бы им пришлось строить за свои. Конечно, потом бы вернули по программе обмена на налоги, но когда это ещё будет. Так что для них это счастье, а никак не благотворительность".

А вот глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский готов распространить опыт отъёма земли у бизнесменов. Тем более, что год назад Андрей Березин уже вынужден был отдать 8,7 Га в муниципальную собственность.

- Сейчас жители Бугров жалуются на нехватку школ. Когда новые две введут в эксплуатацию, они будут рассчитаны на жителей новостроек. А обычные смогут ими пользоваться?

- Конечно, там же не сразу 1900 школьников появится.

- Как вы считаете, приемлем ли способ отбирать у бизнеса землю, чтобы на ней строить социальные объекты?

- Я вообще не понимаю, почему может быть иначе. Пусть они купили участок, но выгода же у них от продаж квартир сумасшедшая, значит, должны обеспечивать инфраструктурой. Наоборот, не должно быть приемлемо, когда им позволяют строить на муниципальных землях. У этих лендлордов, что скупили в своё время землю, вообще стоит её экспроприировать.

- Звучит как ленинское "грабь награбленное". У вас, случайно, не пролетарские корни в родословной?

- Конечно, пролетарские!

 

Юлия Гильмшина
47news