10 миллиардов нашли девелоперы, попробовавшие изоляцию. Смирнов из Normann и Астафьев из "ЛенСпецСтроя" сегодня уже в курсе, что лучше жить в кредит, чем есть селедку по расписанию. Все равно вице-губернатор Москвин не верит.

Спустя две недели после того, как застройщики, обманувшие надежды дольщиков, получили свободу,  в стане проблемных девелоперов началось хаотичное движение по поиску более десяти миллиардов на достройку домов.

САМБО СПАСЕТ NORMANN

В понедельник, 11 февраля, состоялось совещание с участием губернатора Александра Дрозденко, где владелец группы компаний Normann Владимир Смирнов представил потенциальных инвесторов для своих жилых комплексов. По закрытой рассылке пресс-служба строительного блока правительства Ленобласти сообщила: присутствовал некто Дмитрий Черников. Рассказал он о создании инвестиционной группы на базе швейцарского банка  BNP Paribas Bank, готового выдать частным лицам кредит под залог.

Судя по списку приглашённых, помимо пришедшего Черникова ждали ещё двух москвичей: 75-летнего Давида Рудмана и 56-летнего Михаила Шульца. Это известные фамилии в мировом масштабе самбо. О неоднократном чемпионе СССР и Европы Давиде Рудмане написано сотни статей, да и сам он автор десятка профессиональных книг. В политической плоскости известность к ним пришла пять лет назад, когда они попытались сместить с поста главу Международной федерации самбо неоднократного депутата ГосДумы и товарища Путина по борьбе Василия Шестакова.

Вице-губернатор по строительству Михаил Москвин подтвердил 47news факт встречи с Черниковым и Смирновым, но заметил, что так и не смог добиться от обоих конкретики.

"Я задавал вопросы, какую прибыль собирается извлечь инвестор, в курсе ли он, в каких домах какая ситуация, но ничего не услышал", - со скепсисом прокомментировал он.

Также участники заметили, что Черников упорно называл Смирнова "Николаем Ивановичем".

Аналитика активов спасителей Normann не даёт ответа на вопрос, за счёт чего они смогли бы проплатить стройку. По скромным подсчётам Госстройнадзора, только на областные объекты требуется шесть миллиардов рублей. Напомним, год назад фиаско обернулась идея взять один миллиард на ЖК "Силы природы" даже у АКБ "Россия". Не спасли ни обещанные рыночные проценты, ни правительственные гарантии. 

По данным информационной системы "СПАРК", сегодня Давид Рудман не ведёт коммерческую деятельность. По крайней мере, в качестве учредителей он указан только в московских некоммерческих спортивных организациях "Дарфонд", "Юный самбист" и "Самбо-70". С Дмитрием Черниковым его связывала деятельность в инвестиционно-финансовой корпорации "Капитал". Располагалась она в Москве, занималась бухучётом и исключена из реестра юрлиц ещё в 2015 году. Помимо прочего, в анамнезе Черникова — владение шестью разнопрофильными компаниями, но все они проходят процедуру ликвидации. Михаил Шульц является совладельцем фирмы по строительству жилых домов ООО "Альфа-диалог", рекламного агентства "Альфа медиа баинг" и финансовой компании "Уорстон-инвест". Но прибыль там вертится около пары миллионов.

Владимир Смирнов в беседе с журналистом 47news раскрыл некоторые детали плана по спасению бизнеса. По его словам, он лично давно знаком с Дмитрием Черниковым, а Давид Рудман в конце прошлого года высказал готовность помочь.

- У них есть собственные активы, банк готов выдать кредит, - расплывчато объяснил он, не уточнив, откуда в наше небогатое время бизнесмены могут даже мечтать о подобных суммах. Для сравнения: годовой бюджет Выборгского района не дотягивает до пяти миллиардов.

Впрочем, в ходе уточняющих вопросов выяснилось, что пока Владимир Смирнов рассчитывает на получение кредита в 200 млн рублей. Эти деньги он бы пустил на достройку самых готовых ЖК - "Десяткино. Вторая очередь" в Мурино и четвёртой очереди "Ижора-парк" в Металлострое, где продано 330 и 657 квартир соответственно.

(Напомним, в Ленобласти Normann должен достроить ещё ЖК "Десяткино.2.0", "Морошкино", "Яркий", а это ещё 2900 дольщиков).

- Если я доведу хотя бы эти два комплекса, люди увидят реальные дела, а не обещания. Вот вы говорите про банк "Россия" и выходит, что любая бумажка с десятью печатями может стать ничем. Со сданными домами мне бы было комфортнее дальше общаться с людьми, - честно рассчитывает он.

Из-за того, что первостепенной задачей является разобраться с этим пунктом, продолжает Смирнов, пока и нет необходимости рассуждать об остальных суммах.

"Инвесторы готовы говорить о финансировании всех объектов, но для начала им нужно было понимать, готово ли правительство дать преференции. Губернатор не раз заявлял, что это возможно, и от этого пункта зависит доходность бизнеса", - заметил он.

Также предприниматель рассказал, что его знакомые хотели бы письменных подтверждений слов губернатора о предоставлении возможных льгот для стройки, но Михаил Москвин упёрся и не желает оформлять подписание протокола.

- Вам не приходило в голову, что он вам просто не верит? Он чиновник, а подписывать договор в вашу пользу — дело рискованное, - спросил автор текста.

- Тут уже вопрос не в плоскости веры, а в юридической, ведь банкам нужны печати и бумаги. В результате я выгляжу глупо, - расстроился Смирнов.

Между тем, как подсказали нам, главный вопрос, который ставит девелопер перед следователями — это возврат загранпаспорта. Его изъяли во время последних следственных действий. Паспорт нужен для получения того самого кредита на 200 миллионов, которые, как теперь выясняется, Смирнов должен был взять на имя своей компании. Притом, так как займ берётся в швейцарском банке, в перечне документов указан и загранпаспорт.  

- Я осознаю всю глупость моего положения. Две недели назад я мог спокойно выехать за рубеж и получить этот кредит. Теперь мне не уехать и потому не получить деньги, - объяснил он.

- Кто же вас за границу отпустит? Вы же не вернётесь.

- Не переживайте, вернусь. Насчёт суммы, вы же сами говорите, что времена тяжёлые. Этот швейцарский банк очень крупный, не имеет представительства в России, поэтому мне нужно туда.

"КРЕСТЫ" УСКОРЯТ "ЛЕНСПЕЦСТРОЙ"

Другой тяжеловес строительного рынка, владелец "ЛенСпецСтроя" Дмитрий Астафьев, тоже побывал на Суворовском,67, но во вторник, 12 февраля. На совещании в кабинете Михаила Москвина присутствовали представители прокуратуры, и при них чиновник и девелопер переругались.

Смысл ссоры ушёл в обсуждение правдивости полученной от Астафьева ранее информации о том, что в банке "Открытие" ему готовы выписать кредит на 4,5 млрд рублей.

"При пяти людях Москвин заявил, что перепроверил данные, перезвонил в банк, и ему там ответили, что ни о каком займе не знают. Лжец он!" - вкратце описал Астафьев итоги встречи в беседе с 47news.

С его слов выходит, что ещё в прошлом мае, на экономическом форуме, он договорился с руководством банка "Открытие", переживавшего не лучшие времена, об открытии кредита на 4,5 млрд рублей. Такое доверие было оказано благодаря наличию и успешно погашенному ранее займу. В августе якобы должны были пойти транши, но Астафьева как раз арестовали.

- В мае в зале "Чайка" гостиницы "Европейская" у нас состоялась встреча с руководством банка, точно помню. Тогда за согласования отвечал один человек, а теперь другой. Даже целый отдел из двенадцати человек. Я дал Москвину контакты того человека, что раньше отвечал. Он звонит в приват-отдел, и там ему говорят, что знать обо мне не знают.  Звонит непонятно кто, задаёт такие вопросы, естественно, ему всё отрицают. С головой надо дружить! - выпалил Астафьев.

- Может, он вам не доверяет? - задал знакомый вопрос журналист.

- Мне глубоко плевать, доверяет мне этот или нет!

- Не боитесь отношения окончательно испортить?

- Если они заведомо и так плохие, ничего не испортить.

- Зачем вам вообще кредит, если вам дольщики за квартиры заплатили?

- Вы вообще в своём уме? Мозг включать надо! Я получил за одну очередь четверть денег, за вторую — 15%. Как можно построить на рубль, если имеешь пятнадцать копеек!? Между прочим, даже областные власти подтвердили, что я ничего не украл!

- Не кипятитесь. В целом-то у вас всё в порядке?

- Да что ж у меня может быть в порядке? Полгода отсидел. Зрение упало, гипертония из второй формы превратилась в третью, фирма разрушена, имя оболгано. Похудел!

- Как оно там - в "Крестах"? – беспощадно перевел разговор автор.

- Шесть месяцев в тюрьме — это вообще не хорошо, никому не посоветую. Мне повезло, что люди там нормальные, надзиратели приличные. Было четыре соседа по камере, сошёлся. Но кормили тем, что есть нельзя. Селёдка варёная, капуста. Это не расскажешь, это надо видеть. Варили сами себе из передачек.

- Тоже опыт.

- Знаете, что? Пусть убийцы и наркоманы сидят! Они хоть понимают, за что, а когда ни за что сидишь — это ужасно. Не пожелаю никому.

- Когда кредит-то получите и строить начнёте? – вернулся журналист к реальности.

- Быстрее, чем через два месяца, не получится. Кстати, можно я благодарность передам руководству Ленобласти и Госстройнадзору?

- А Москвину?

- Обойдётся.

В свете всего выше сказанного с Михаилом Москвиным намечалась беседа покороче:

- На вас тут застройщики, знаете ли, так жалуются, что цитировать не хочется, - передал автор Москвину, не сообщив, что процитирует он чуть позже и в другом месте. "Стыдно?" - улыбчиво добавил журналист.

- Они куда-то деньги дели, а мне стыдно. Классно получается.  

 

Юлия Гильмшина,
47news