В России прогнозируется появление не менее 200 жилых долгостроев в первой половине 2021 года, рассказал РИА Недвижимость глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.
По его словам, только за 11 месяцев 2020 года застройщики получили предписания о нарушении сроков передачи квартир дольщикам по 24,4 тысячи объектов. Фонду также нередко приходилось блокировать регистрацию новых договоров долевого участия.
"Практика попадания строящегося объекта в реестр проблемных практически всегда означает автоматическое банкротство застройщика. Лишь 10 процентов объектов выходят из реестра и находят новых инвесторов", — подчеркнул Тимофеев.
Он добавил, что в России сейчас насчитывается около 2,9 тысячи жилых долгостроев общей площадью 17,2 миллиона квадратных метров.
Глава фонда считает, что кардинально решить проблему обманутых дольщиков поможет только скорейший переход всех новостроек на эскроу-счета.
"Дело в том, что сейчас в нашей стране 60 процентов новостроек возводится по старым схемам, без обязательных расчетов покупателей с застройщиками через эскроу-счета. Мы ожидаем, что доля таких проектов значимо сократится (до 5 процентов) только через три года", — отметил он.
Риски проблемы долгостроев по-прежнему сохраняются без окончательного перехода на эскроу-счета.
По информации фонда, сейчас в применению механизма эскроу-счетов в долевом строительстве лидируют Пермский край (62 процента площадей), Ставропольский край и Воронежская область (по 58 процентов площадей).
Наименьшая доля использования этого механизма отмечена в Рязанской области (28 процентов строящихся площадей), Санкт-Петербурге (29 процентов) и Московской области (34 процента).