Вот и выяснилось: застройщик не донёс до банка 850 млн, отданных дольщиками ЖК "Лампо". Речь почти обо всех проданных "Петростроем" квартирах. Теперь государству надо спасать репутацию. Иначе - всё.

Масштаб вывода средств дольщиков, купивших квартиры в ЖК "Лампо" от компании "Петрострой", превзошёл как официальные, так и житейские ожидания. По данным 47news, в течение последних двух недель на Суворовском, 67 прошли несколько совещаний, где представители банка "Дом.рф" обнародовали в кругу региональных чиновников невероятную информацию - застройщик не передал на эскроу-счета практически вообще ничего. Проще говоря, пусто. Хотя, должен был около 850 миллионов рублей.

Напомним, ранее мы писали о поступившем в суд деле. В нём фигурировала сумма 270 миллионов рублей и 173 гражданина, чьи средства должны были быть оформлены по проектному финансированию. Однако, средства принимались по договорам бронирования, что, как выяснилось, криво. Последствия афёры выходят за рамки одного объекта, ведь эскроу-счета были придуманы в качестве защиты от обмана дольщиков. И уж если с ними умудряются мухлевать, система купли-продажи квартир понесёт глобальные имиджевые потери.

Председатель Госстройнадзора Ленобласти Николай Циганов неохотно подтвердил в беседе с 47news эту информацию. По его словам, действительно, прошло несколько обсуждений в Доме правительства Ленобласти, а "Дом.рф" на них заявил о катастрофическом несоответствии того, что должно было оказаться на счетах, и того, что есть.

Банк ещё прошлой осенью забрал строительство жилого комплекса себе, также переоформив владение компанией. Юридически, девелопер не банкрот, но фактически, предыдущий менеджмент отношения к нему не имеет.

- Банк пообещал компенсировать все средства, так, чтобы ни один дольщик не пострадал. В таком случае переживать не о чем, схема эскроу-счетов вне подозрений. Но, конечно, не донести до банка почти все деньги, тем более, 850 миллионов - это нонсенс, - заявил Циганов, а журналист через мобильную связь почувствовал какое при этом у него выражение лица. Будто он увидел то, что не мог себе представить.  

Строительный вице-губернатор Евгений Барановский также заверил 47news, что, по его данным, "Дом.рф" готов вложить свои средства, дольщикам только нужно доказать документами факт заключения сделки.

Заметим, оба высоких чиновника вряд ли ожидают претензий по поводу выявленных фактов в свой адрес, ведь пришли на службу в Ленобласть гораздо позже, чем всё описанное свершилось. Впрочем, это не отменяет того, что разбираться с последствиями придётся только им.

Пока самих дольщиков из "Дом.рф" успокаивают в режиме видеоконференции. Во время сеанса связи вице-президент банка Виктор Дубенецкий заверил, что будут изучены документы "всех, кто попал в ту схему, в которую попал". В частности, он сообщил, что число участников долевого строительства ЖК "Лампо" составляет около 600 человек, а 308 из них обратились в банк с просьбой признать их полноправными дольщиками.

47news точно известно, что лишь деньги шестерых человек точно дошли до эскроу-счетов. По остальным сейчас разгребают.

По 185 случаям направлены дополнительные запросы. У 109 дольщиков счета не наполнены, но представленные документы позволяют говорить о признании их добросовестными плательщиками. Ещё 126 человек направили обращения, но решение по ним будет недели через две.

Еще Дубенецкий добавил, что строительстве объекта ведётся приличными темпами – первый корпус вырос уже до 14 этажей, второй – до 15.

Остаётся вопрос, за счёт чего "Дом.рф" будет компенсировать потери, так внезапно появившиеся на взятом объекте. Мы уже рассказывали, что в жилом комплексе сегодня под 1600 пустующих квартир. С учётом резко возросших цен за последние два года, понятно, что корпорация в любом случае сможет остаться в выигрыше. Другое дело, не решат ли повесить образовавшиеся допрасходы на покупателей нераспроданных квартир. В теории, компенсировать экстренные вложения можно, повысив стоимость каждой новой квартиры в среднем на 531 тысячу рублей. Понятно, что это не мало, но ведь и рынок в последнее время привык не объяснять, почему цены рвутся вверх.

Ответить на этот вопрос по известным телефонам корпорации "Дом.рф" оказалось некому, в офисе продаж "Лампо" трубку не взяли. Евгений Барановский, рассуждая на эту тему, сказал примерно следующее: "Подробностей не знаю. Но сколько бы это ни стоило, цена – это доверие к эскроу-счетам как таковым".

- Так что мелочиться никто не станет, - пообещал он.

Журналист не стал цепляться и уточнять, сколько стоит отрицание глагола "не мелочиться". Немного обнадеживает и то, что пока данных о других подобных случаях нет.