Александр Дрозденко поручил подумать, как же построить так, чтобы вышло La Défense. Похоже, высотки возвращаются в Ленобласть. Но красивые, как в Париже.
Ленинградская область может отойти от своего же принципа не допускать высотного строительства. Во вторник, 20 сентября, на встрече губернатора с депутатами ЗакСа тему рванул единоросс Александр Рязанов. Полгода назад в этом же зале он начинал про это же, но получил отказ – Александр Дрозденко тогда заявил, что менять региональные нормативы градостроительства и проектирования (РНГП) не собирается.
- Пользуясь возможностью, не стоит ли рассмотреть вопрос, если уж не по изменению нормативов по плотности застройки, то хотя бы по этажности-высотности? Вот коллеги-коммунисты говорят, что у нас в две смены в школах дети учатся, не успеваем мы строить. Но я хочу привести в пример тот же Парнас, где ситуация ещё хуже, чем у нас. Там в три смены, - начал издалека Рязанов.
Незадолго до этого депутаты от КПРФ действительно подняли проблему диспропорции по строительству социальных объектов.
- Я вам могу привести в пример и Шушары, у меня там родственники живут, - перебил глава региона.
- Если мы отойдём от советского принципа строить в длину и начнём строить в высоту, то у нас будет более рациональное использование земельных участков застройщиками. И они смогут участки передавать под строительство тех же социальных объектов. Потому что при росте себестоимости строительства квадратного метра мы хотим от бизнеса, чтобы он вкладывал в социальную инфраструктуру. Для того, чтобы бизнес вложил, деньги нужно где-то заработать. Это же понятно, - вкратце обрисовал схему Рязанов.
После недавних выборов в Токсово ни для кого не секрет, что Рязанов построил там торговый центр. Это, к примеру.
- Этот принцип – "в сельской местности 9 этажей, в городской 12" - загоняет в скучную урбанистику. Стоят у нас эти коробки, а всё-таки есть смысл в разноплановой высотности. Должна быть красота, доминанта. Там, где есть красивый вид из окна, например. Построишь девятиэтажки, первые будут смотреть на воду, а все остальные о воде думать. Ну построй 4, 6, 8, потом 12 и 16 этажей. Уступим, но гораздо для большего числа людей сохраним эстетический вид. Где-то можно поиграть и плотностью. Так что я абсолютно это поддерживаю, - внезапно заявил Александр Дрозденко.
По его словам, он и так дал поручение вице-губернатору по строительству Евгению Барановскому изучить существующие проекты на предмет их красоты.
Тут же губернатора потянуло к прекрасному. К Франции.
- Я считаю, что нужно переделать "Уткину заводь". Почему нам в Уткиной заводи не сделать район Дефанс? Кто был в этой жизни или в прошлой работе во Франции, тот знает, там шикарный квартал. Тем более, туда пришли очень сильные застройщики – и "ПИК", и "Самолет", и ЦДС. Почему нам не сделать красиво, где Вантовый мост, не сделать микрорайон. Никто от этого не откажется, если район будет и с высотками из стекла и бетона, и с вписыванием в ландшафт, - рассказал он.
Уткина заводь — это географическое название, а вообще имелся в виду проект по строительству нового города в Новосаратовке. Там же собрался строить торговый центр Филипп Киркоров с компаньонами.
Дефа́нс или La Défense — деловой и жилой квартал в ближнем пригороде Парижа, где проживает порядка 20 тысяч человек. Там множество небоскрёбов, поэтому его называют "парижским Манхэттеном".
Впрочем, тут же Дрозденко уточнил, что по итогам первых семи месяцев текущего года 60% - малоэтажное жильё, и это он считает правильным.
На этом бы всё и завершилось, если бы в диалог не вступил самый молодой депутат этого состава ЗакСа, коммунист Иван Апостолевский.
- Я уже второй раз слушаю дискуссию о том, что нам надо повышать этажность, - вступил он с последнего ряда.
- Айййй, - изрядно перекорёжило с более нижнего ряда Рязанова.
Апостолевский рассказал, что его родной Сосновый Бор – очень красивый и продуманный город, детище советских строителей. Там соблюдён баланс между городом и окружающей природой. Но с 2010 года там стали возводить многоэтажки, отчего начались проблемы с парковочными местами.
- Когда мы повышаем этажность, обеспечить инфраструктурой становится сложнее. Если мы сейчас увеличим этажность, у нас будут такие парковки вместо полей. Я, конечно, понимаю лоббистов из строительной отрасли, потому что им хочется повыше построить. Но ни в коем случае это не позволительно. Вы если приедете в Сосновый Бор, увидите, что белочки по деревьям лазают. А при уплотнительной застройке в 15-20 этажей никаких белочек не увидите, - привёл веский аргумент он.
На это глава региона заметил, что не стоит забывать о показателе плотности застройки.
"Норматив плотности застройки – 9 тысяч на гектар. Условно говоря, если строим 9-этажные стоквартирные дома, условно строим 90 домов на гектаре. Если строим разноэтажные дома, например, 18-этажные, то уже 45 домов на гектаре. Это значит, что дополнительная земля и высвободится для парковок, стоянок, озеленения. Другое дело, не нужно 25-этажные дома все строить. Но в пределах плотности поиграть с этажностью, комфорт проживания не нарушим", - объяснил он.
- Вы увеличите этажность, и в итоге этим воспользуются, - продолжил спор Апостолевский.
- И увеличат плотность, - всё понял Дрозденко и рассмеялся.
Тут же он рассказал, что, пролетая на вертолёте над Мурино, ему показалось, что сверху выглядит всё довольно прилично, в том числе – по виднеющимся коробочкам социальных объектов.
- Я просто хотел ремарку по господину Апостолевскому. Очень легко говорить толпе то, что она хочет услышать. В советское время я жил в советской девятиэтажке в Купчино. С воняющими подвалами, с ужасными школами и так далее. Так что я приглашаю в Кудрово Апостолевского, в школу, где аж два бассейна. Мы не в коммунизме, и не было никогда этого коммунизма и не будет. Для того, чтобы что-то построить, инвестору нужно где-то заработать, - встрял Александр Рязанов.
Этот диалог Дрозденко слушать не захотел, потому прервал. Рассказал, что, куда бы ни приехал во Всеволожском районе, к нему выбегают белочки. Пошутил, мол, надеюсь, не я один их вижу. Заодно рассказал анекдот:
- Просыпается человек с похмелья, смотрит – а в углу енот сидит. Спрашивает, мол, а где белочка? – А для тебя, алкаша, белочки закончились.