Государство не планирует заплатить в 2023 году за сады и школы, построенные девелоперами. Вроде и без слов понятно, почему так, но всё равно – неожиданно.
Проект бюджета Ленинградской области на 2023 и плановый период 2024 и 2025 годов доказал худшие предположения застройщиков по поводу выкупа детских садов. В графике на 2023 год сегодня нет ни одного дошкольного образовательного учреждения, за которое государство готово заплатить.
Ещё в марте 47news рассказывал, что на заседании правительства губернатор Александр Дрозденко внезапно признался: на выкуп у девелоперов детсадов и школ нужно 1,8 млрд рублей, но денег нет, потому что нужно срочно решать проблему обманутых дольщиков. Тогда было решено договориться с застройщиками о заключении договоров аренды об эксплуатации учреждений.
Витала смутная надежда на разрешение трудностей.
Но очевидно, что с весны на государство и общество накатилось множество проблем, о которых тогда ещё особо не подозревали. Сегодня можно констатировать, что в перспективный проект бюджета, то есть, на 2024 год, заложен выкуп девяти детских садиков. То есть, в принципе, правительство Ленобласти не отказывается от своих обещаний, но отодвигает их настолько, насколько может.
Так, заложено 69,6 миллиона рублей на приобретение встроенно-пристроенного помещения дошкольного учреждения на 100 мест на улице Шувалова, 9 в Мурино. Это многострадальный детский сад, на месте которого сначала открыли продуктовый магазин. Объект возводила компания Setl Group. Ещё на два детсада этого же застройщика, на Европейском проспекте в Кудрово и на проспекте Строителей в Кудрово, заложено 135,4 и 117,2 миллиона рублей соответственно.
Девелопер "Евроинвест" получит 84,6 млн рублей на встроенно-пристроенный детский сад в Мурино на 100 мест. Компания "Лидер групп" сможет рассчитывать на 69,6 млн рублей за детсад в Мурино на Шувалова, 22 и 69,6 млн рублей за детсад на Екатерининской улице в Мурино. КВС построил и ждёт 141,2 млн рублей за отдельно стоящее здание в Янино на 200 мест. Компания "Цертус" хотела бы получить 63,5 млн рублей за детсад в Буграх на 80 мест. Ещё один объект, на 145 мест, в Новоселье Ломоносовского района, возвело "СТ-Новоселье" и ждёт за него из регионального бюджета 192 млн рублей.
Мы рассказывали, что все эти учреждения не только давно достроены, но и функционируют. В основном – уже переданы муниципалитетам.
А вот что касается выкупа школ, то они, по информации 47news, и вовсе запланированы к выкупу в 2025-2026 годах. В графе, не предрасполагающей к конкретике - "не распределено", в 2025 году заложено 1 млрд 490 млн рублей.
Председатель комитета по строительству Ленобласти Константин Панкратьев подтвердил информацию насчёт срока выкупа. Но заметил, что пока идут переговоры с финансовым блоком по поводу включения двух объектов – детсадов в Новоселье и Буграх – в план на 2023 год. По его словам, первыми в очереди они будут, поскольку удовлетворяют правилам некого внутреннего отбора, включающего в себя срок постройки, а также цену. Правда, произойдут эти переговоры, скорей всего, в начале следующего года. Там будет точно понятно, что к чему.
Справка:
Социальные объекты в Ленобласти выкупаются по программе "Соцобъекты в обмен на налоги". Появилась она в 2012 году и предусматривала, что застройщикам компенсируют их затраты на возведение садиков и школ только в случае, если они платят налоги в казну региона. Таким образом область смогла переманить к себе петербургских девелоперов. Кроме того, так решалась проблема отсутствия инфраструктуры.