На отца замдиректора Водоканала Петербурга оформлено под сотню активов на треть млрд. Квартиры, студии, земля. 47news подробно показывает, где они и в чем совпадение.
На днях череда привлеченных сотрудников Водоканала перешла черту превышения полномочий, и им вменяются уже взятки. Знаковые застройщики Петербурга уже показывают, кому передавали миллионы наличными и квартирами.
Новым объектам присваивались номера ранее выданных разрешений на площадки с кратно меньшим потреблением. Так застройщики не платили сотни миллионов за реконструкцию сетей. Ущерб Водоканалу оценивается в 1 млрд рублей.
Тем временем, 47news посмотрел на руководство Водоканала. Изучение одной из профильных фигур дало неожиданный результат. Выяснилось, что на отца 37-летнего замгендиректора по техприсоединению Александра Саблина регистрировалось более 100 объектов недвижимости. Удивляет лишь, что 67-летний Саблин-старший не похож на крупного бизнесмена.
В Водоканале Александр Саблин с 2019-го. Ранее был замгендиректора по развитию.
В 2019 - 2020 годах у Саблина-старшего появилось 10 апартаментов в ЖК Cruise Apart на бульваре Александра Грина, 1 (намыв В.О). Сдан в 2018-м, застройщик Seven Suns. Регистрация права на 7 студий по 22 метра каждая - весна-лето 2019-го. Три однокомнатные от 35 до 50 квадратов - весна-лето 2020-го. По данным ДомКлик, студии стоят от 4,5 до 5,3 млн. Однушки от 7 до 9 млн. То есть, 10 апартаментов весят около 50 млн. После оформления на Саблина-старшего, они были перерегистрированы на других лиц в течение месяца.
"Cruise Apart вошел в топ инвестиционно-привлекательных ЖК Петербурга. ...уникальная архитектурная концепция здания, имеющего форму круизного лайнера", - говорится на сайте застройщика.
По СПАРК, Саблин-старший - гендиректор и совладелец ООО "Тапаз" с профилем "ремонт автомобилей". Оборот компании полтора миллиона в год. Прибыль от 4 до 9 тысяч рублей. Он же соучредитель ООО "Невские мастера", фирма делает ворота. С 2019 по 2021 год прибыль выросла с 69 тысяч до 1,4 млн.
В ноябре 2022 года на старшего Саблина одним днем оформлены 5 апартаментов по 22 метра каждый в ЖК "START" по адресу Толубеевский, 8. Сдан в 2022 году, застройщик "ГК ПСК". Находится неподалеку от метро "Парнас" в черте масштабного жилого квартала. Не прошло и месяца, как студии поменяли хозяина. Пятая ушла недавно, 7 марта 2023-го.Такие продаются за 4 млн. За пять - 20 млн.
Как толкуют в Водоканале, этот квартал уязвим с точки зрения водоснабжения - необходимые инфраструктурные вложения не были сделаны.
Чуть ранее на отца оформляется 70-метровая квартира в ЖК "Я - Романтик" (улица Вадима Шефнера,12 на намыве В.О.). Построен в 2016-м Seven Suns. Через полгода квартира переоформлена. Такая сейчас стоит 15 млн.
Тогда же Саблин-старший становится хозяином квартиры на 38 квадратов в доме на улице Оборонной,1 в Павловске. Тихое зеленое место рядом с храмом Николая Чудотворца. В конце 2019-го квартира сменила владельца. Похожая стоит 5 млн.
С 2017 по 2019 годы Александр Саблин - начальник отдела в Управлении делами в Совете Федерации. По декларации за 2017-й доход 738 тысяч рублей. Из имущества доля в 70-метровой квартире, квартира 75 квадратов и мотоцикл Yamaha. Более, чем образован: архитектурный, банковский институты, Стокгольмский университет, академия госслужбы.
Саблин-старший раньше не сильно тяготел к недвижимости. В 2015-м оформляет 103 квадрата на первом этаже ЖК в центре Всеволожска (в цоколе продуктовый, салон красоты, цветы и ресторанчик). Помещение по-прежнему в собственности. Стоимость подобного 20 млн. Доход от аренды от 100 тысяч в месяц. Пара небольших помещений была в Сестрорецке и у метро "Нарвская" в Петербурге (проданы).
С 2012 по 2016 годы Саблин-младший трудится в комитете по ЖКХ Ленобласти. Дорос до первого зама. По декларации за 2012-й заработал 628 тысяч. В собственности 20 соток. В 2016-м доход 1,1 млн рублей. У жены 28 тысяч и "Хендай Солярис". Водоканал декларации не публикует.
В марте 2022-го на Саблина-отца регистрируется свежепостроенный дом (129,2 квадрата) в поселке Сяглицы Волосовского района. В апреле ещё один.
От Петербурга до Сяглиц 86 километров - чуть более часа езды, если не торопиться.
47news нашел дома на сайте объявлений. Цена от 3,3 до 4,2 млн. По словам агента, строит надежный ИП. С подключением в Ленэнерго поможет тот, кто строил, у него хорошие отношения с энергетиками. ИНН предпринимателя скинуть отказался.
С 2016 по 2020 год Виктор Саблин был совладельцем ООО "Ленстройдом" с профилем "строительство зданий". Информация о финансовых успехах в СПАРК отсутствует. Счет компании блокирован по решению ФНС за "неуплату налогов и сборов", сведения в ЕГРН признаны недостоверными.
В черте Сяглиц на него зарегистрированы участки площадью 508 000 квадратных метров, то есть 50 гектар (более 70 футбольных полей). В основном куски по 1,5 - 2 гектара. И 10 Га в деревне Большие Озертицы, удобно расположенной на трассе в Петербург. Большинство оформлено в 2019-м. Остальные позже. Продано шесть (10,2 Га). Почти все под индивидуальное строительство (ИЖС).
Средняя цена земли там - от 20 до 30 тысяч за сотку.
Таким образом, земельный банк Виктора Саблина можно оценить в сумму от 100 до 150 млн рублей.
Не сказать, что до 2019-го Саблин сильно интересовался землей. Во владении у него было несколько участков общей площадью 0,69 Га под Всеволожском и Ломоносовом. На проспекте Космонавтов в панельном доме четверть в 70-метровой квартире.
Итак, по примерным оценкам, за последние годы суммарные активы отца замдиректора Водоканала составили около 300 млн. Большая часть появилась за 4 года работы сына в Водоканале.
На вопрос о природе происхождения имущества Александр Саблин, после раздумья, ответил автору: "Спросите у моего отца". Виктор Саблин рассказал, что был замдиректора ГУП в 90-е, занимается бизнесом и много работает: "Вкладываюсь в недвижимость, рискую. Продаю землю, строю дома". Говорит, сын в приобретении квартир и земли не помогал: "У него свои дела. Я с государством в азартные игры не играю".