Цены на квадраты в Ленобласти так взлетели, что с трудом начали возводить дома для расселения трущоб. Уже почти конец лета, а там из приличного – картинки. И это ещё не 2024 год.

В минувший понедельник, 7 августа, на большом аппарате правительства Ленинградской области выяснилось, что на данный момент регион находится в странном положении по реализации программы расселения граждан из аварийного жилья. Тема это важная, поскольку курируется Кремлём. Председатель комитета по строительству Виталий Лазуткин, представляя доклад по возводимым объектам, не стал скрывать, что степень их готовности на данный момент составляет от 10-15%.

Всего Ленобласти нужно построить и ввести в эксплуатацию до конца 2023 года восемь домов в семи населённых пунктах. Предполагается, что квартиры получат в них 2595 человек, для этого нужно будет 39,6 тысяч квадратных метров.

Единственный дом, иллюстрированный фотографией, оказался в Новоселье. Здесь будет четыре этажа и 68 квартир. Строительная готовность сейчас составляет 66%. Судя по карточке, кое-где есть три этажа, а кое-где и четыре, правда, нет окон и дверей.

С остальными адресами всё более грустно. Вместо фотографий их иллюстрировали картинками.

Так, в Подпорожье возводят два дома на 60 и 135 квартир, готовы они на 51%. В Луге десятиэтажка на 267 квартир подведена на 23%. На презентации почему-то в качестве потенциальных счастливых жителей изображены призраки. В Шлиссельбурге 9 этажей на 173 квартиры имеют 17% готовность. В Волхове здание поменьше, на 4 этажа и 103 квартиры, но и готово всего на 15%. В Каменногорске пятиэтажка на 50 квартир радует глаз лишь на 13%. Сясьстрой обновился четырёхэтажкой на 114 квартир и того на 10%.

Сложней всего, по словам Лазуткина, дела обстоят со Шлиссельбургом и Волховом. Местные власти лишь на прошлой неделе смогли справиться с вопросом выделения софинансирования из бюджета. Мы рассказывали, что в Шлиссельбурге администрация посчитала в стоимость жилья балконы, однако по закону так делать нельзя. В том числе из-за этого депутаты уволили главу.

Основной проблемой назвали дисбаланс финансирования. Изначально, когда программу запускали, федеральный бюджет должен был выделять 67% от необходимых денег. Однако, за последние годы стоимость строительства сильно выросла, с условных 45 тысяч рублей за квадрат до 140. И сегодня те финансы, что присылает Москва, составляют примерно 20% от всех трат.

Как рассказал 47news генеральный директор оператора программы, ЛенОблАИЖК Степан Фёдоров, на реализацию программы 2023 года не хватало два миллиарда рублей примерно из пяти. Искать их пришлось в региональном бюджете, потому что на федеральный уже надежды нет.

Кроме того, прежде чем приступить к этапу строительства, нужно разобраться с земельными участками. Их подготовкой занимаются муниципальные власти, и с этим тоже были определённые трудности.

Впрочем, сегодня вопрос - как успеть достроить дома до конца года. Собеседники 47news в строительном блоке настаивают, что за оставшиеся пять месяцев справиться с этим довольно тяжело.

- Для того, чтобы ввести дом в эксплуатацию в конце года, он должен быть физически готов примерно в сентябре. Затем идет проверка Госстройнадзора, получение различных паспортов готовности, энергоэффекитивности и многое другое. Не говоря уже о постановке на кадастр, - рассказал нам один из них.

Впрочем, вице-губернатор по строительству Евгений Барановский заверил 47News, что на самом деле ситуация не является экстраординарной.

"Главное – выйти из нуля, а дальше всё гораздо быстрее", - считает он.

Степан Фёдоров тоже настаивает, что за те месяцы, что остались, можно будет легко построить все дома.

"Разработаны компенсационные мероприятия, нагоним темпы. В Шлиссельбурге вот уже четыре этажа есть", - добавил он.

Как замечают эксперты 47news, в теории процесс можно ускорить, если, к примеру, убрать из проекта внутреннюю отделку. Но по закону граждане должны получить благоустроенное жильё, следовательно, доклеивать обои и ставить унитазы всё равно придётся. Просто в таком случае формально программа будет выполнена, а по факту до вручения ключей всё равно будет далеко.

Тут же добавим, что никуда не делась проблема с Ленинградской областной энергосетевой компанией. Мы рассказывали, что она находится в предбанкротном состоянии.

Если с нынешним годом тяжело, но хотя бы понятны очертания, с реализацией этапа программы следующего года совсем сложно. По словам Евгения Барановского, на 2024 год финансирование из федерального бюджета не подтверждено. Судя по тому, что построить нужно 29 тысяч квадратных метров, в деньгах потребуется более четырёх миллиардов рублей. Этого хватит для переселения 1794 жителей Луги и Подпорожья.

Заметим, трудности с реализацией программы переселения граждан из аварийного жилья возникают постоянно. Причём, если раньше объясняли это тем, что процесс тормозят муниципалы, то с 2019 года все полномочия у регионального оператора в лице ЛенОблАИЖК.