Подрядчик ремонтирует так, что загоревали жильцы. 47news показывает, как летят кирпичи, а воду черпают лопатой. На очереди здания-памятники.
Жителям дома на Ростовской, 5, в Выборге обещают весной закончить капремонт. Работы начались в мае 2023-го, и граждане потеряли покой. Некоторым придется делать ремонт в квартирах - вздыбился пол и осыпались потолки, потекли трубы.
- Живу здесь 33 года, никогда не было протечек. А сейчас мокрый потолок, черная плесень, проблемы с электрикой и трещины толщиной с палец. Во время работ на фундаменте началась вибрация, двери перекошены, - возмущается жительница Елена.
В Фонде капремонта сообщили, что по контракту на Ростовской идет капремонт всех внутридомовых инженерных систем, крыши, фасада, подвала и фундамента.
Здание постройки 1910 года финского архитектора Пааво Уотилы (главный архитектор Выборга в то время). В годы войны в дом попадал снаряд, восстановили. Статуса объекта культурно-исторического наследия не имеет.
Дом заполонили рабочие, преимущественно, из ближнего зарубежья. Они же занимались проводкой, сантехникой. По словам жителей, объясняться с ними трудно, на замечания не реагируют, возможно, не понимают. Есть у жильцов сомнения и в их компетенции: вокруг дома грязь и строительный мусор, сверху скидывают балки и кирпичи, ливневые колодцы засыпаны. В подъездах, по словам жильцов, без присмотра оставляют газовые баллоны, там же поселились бездомные - парадные не закрываются. Во время фасадных работ пачкаются цементом окна в квартирах.
- Кровлю на крыше сняли, а новую сразу не положили. Начались ливни - в квартиру хлынул потоп. Меняли батареи и прикрутили плохо, одна повисла под тяжестью. Стали переделывать, но перекрыли не тот стояк, и начал хлестал кипяток, - рассказала жительница с 5-го этажа Жанна.
Из дома сбежала студия творчества "Карамельки", где проходили благотворительные занятия для детей-инвалидов. По словам руководителя Ларисы Старовой, их заливало восемь раз.
- Вода по щиколотку, черпали лопатами. Занятия пришлось прекратить, в конце года студия съехала, - говорит она (подвальное помещение было в аренде).
- Шесть лет мы занимались здесь с белым полом, красивыми паласами. В июне раскопали фундамент, пошел ливень, и вода хлынула к нам. Подрядчики купили новый палас, ламинат. Но у меня дело всей жизни загублено, дети остались без реабилитации, - сетует педагог.
Контракт на сумму 200,53 млн рублей на капремонт выиграла компания "Макси-Строй". Заказчик - Фонд капремонта, срок исполнения - декабрь 2023-го. Финансирование - средства собственников дома, перечислявшиеся в фонд.
По СПАРК, выборгское "Макси-Строй" работает 15 лет, вид деятельности - "строительство жилых и нежилых зданий". Оборот в 2022-м - 555,36 млн, прибыль - 84,68 млн. Руководитель и владелец - предприниматель Максим Навойков. В портфеле фирмы госконтрактов на сумму 2,48 млрд. Основной заказчик за последние 5 лет - Фонд капремонта (91 госконтракт).
На капремонт "Макси-Строя" жалуются жильцы на Вокзальной, 13, в Выборге. По словам жителей, там тоже появились протечки, плесень, проблемы с проводкой. В администрации Выборгского района 47news рассказали, что тоже имели претензии к "Макси-Строю" по своим контрактам, но все недочеты подрядчик исправил.
Стройнадзор на объекте ведет ООО "Сервис-Строй", принадлежащая Навойкову. Оборот в 2022-м - 198,89 млн, прибыль - 64,39 млн. В багаже компании госконтракты на капремонт на сумму 226,91 млн.
Экс-владелец обеих компаний - Леонид Навойков в 2011 году был признан виновным по статье "Пособничество в растрате, совершенной в особо крупном размере", в деле фигурировали деньги Минобороны.
На момент выхода публикации связаться с Максимом Навойковым не удалось. Секретарь пообещал передать вопросы. Представитель "Макси-Строй", руководитель работ на Ростовской Андрей Гордиенко подтвердил 47news, что "жалоб множество", но некоторые "из воздуха". По его мнению, проблемы от того, что капремонт проводится без расселения.
"Приходится считаться с мнением людей, которые не вникают в строительные нюансы", есть проблемы и с допуском в помещения (жильцы говорят, что иногда днями ждали, но никто не приходил). К тому же "объект тяжелый", много пересекающихся работ, а сроки сжатые, "не успели обоснованно".
- Жители говорят, протечки постоянно, "Карамелек" совсем залило.
- Если и были протечки, мы ущерб возместили (жители подтвердили). Подвалы и до нас были сырыми, на дороге рядом в ливни - озеро. Мы ни при чем. А где есть проблемы, стараемся решить, - заверил Гордиенко.
- В компетенции рабочих не сомневаетесь?
- Есть постоянный штат сотрудников, есть по временным договорам на субподряде. Стройка - работа сезонная, летом надо кратно людей прибавлять. Сейчас там работает 10 человек, но и до 50-ти доходило. Это не люди с улицы.
По его мнению, дом нуждался в масштабном капремонте.
Как рассказали в Фонде капремонта, проверки проходят не реже раза в неделю.
- Организованы выездные комиссии, фиксировались замечания жильцов. Последняя выезжала 25 января. Основная часть замечаний устранена, по вновь поступившим работаем, отметив, что дефекты подрядчик устраняет за свой счет. Кроме того, на все виды работ по их окончании есть гарантия 5 лет.
"Макси-Строй" ведет капремонт и в домах - объектах культурного наследия (есть лицензия Минкульта). По контрактам с фондом - здания-памятники по улицам Ленина, Водной Заставы и Крепостной в Выборге.
- Не опасаетесь за качество? - спросил 47news у председателя комитета по сохранению культурного наследия Ленобласти Владимира Цоя.
- Мы выдаем разрешение, принимаем работы, но так как мы не заказчики, каждый день на площадке, конечно, не присутствуем. Но за ними посмотрим.