Надзор требует вернуть государству 45 га леса в Юкках, называемых областной Рублевкой. В лесу дома - на них судом наложен запрет. А следы ведут через Урал в Карибское море.
По данным Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, 14 июня был принят к производству иск первого заместителя прокурора Ленобласти Сергея Ломакина к ООО "Севзапстройинвест" и территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в Петербурге и Ленобласти. Надзор требует признать недействительной сделку по продаже восьми участков площадью 45 гектар земли в деревне Юкки Всеволожского района. По информации нашего издания, иск подан по поручению прокурора Ленобласти Сергея Жуковского.
Юкковское поселение часто называют "русской Швейцарией". Отчасти потому, что две трети территории занимают лесные угодья. Из застройки – в основном коттеджные посёлки, их можно назвать элитными. За цены на недвижимость Юкки давно прозвали "областной Рублёвкой", по аналогии с подмосковной.
В тот же день, 14 июня, по ходатайству прокуратуры суд наложил на участки обеспечительные меры, запретив Росреестру совершать какие-либо регистрационные действия с этой землей. На ней зарегистрировано 14 жилых домов, на них тоже наложены обеспечительные меры. К участию в деле третьими лицами привлечены комитет по природным ресурсам и Росреестр Ленинградской области.
Судя по иску, размещенному на сайте суда, сделка по приобретению была заключена в августе 2016 года, цена договора составила 225 млн рублей. Эти деньги прокуратура требует вернуть покупателю, а землю - в собственность государства. По предварительным данным, лес на участках относится к категории защитных. Это леса, которые являются природными объектами, имеющими особо ценное значение. В отношении них устанавливается особый правовой режим использования, охраны и защиты.
По данным нашего издания, основной претензией стало то, что земля была продана без проведения торгов.
Судя по кадастровой карте стоимость участков сейчас составляет 289 млн рублей. В данный момент это земли поселений с разрешенным использованием под индивидуальные жилые дома.
По данным СПАРК, ООО "Севзапстройинвест" зарегистрировано 16 лет назад в Петербурге с видом деятельности "посреднические услуги при купле-продаже недвижимого имущества". Оборот за прошлый год 2,4 млн рублей, прибыль 32 тысячи. Штатная численность сотрудников ограничивается одним директором, Вадимом Кузьменко.
В суде Всеволожска зарегистрировано четыре иска к "Севзапстройинвест" от 2018 и 2019 года. Во всех случаях это споры, связанные с земельными отношениями. Истцы - физлица. Производства по делам либо прекращены, либо оставлены без рассмотрения. В двух случаях истцы просили исправить ошибки в Росреестре в отношении местоположений земельных участков.
Ста процентами долей "Севзапстройинвест" владеет ООО "Фининвест", зарегистрированное пять лет назад в Екатеринбурге. Вид деятельности - "аренда и управление недвижимым имуществом". Оборот за 2023 год мизерный и составляет 30 тысяч рублей. Два процента долей "Фининвеста" принадлежит директору Александру Городецкому, еще 3% фирме "Апрель-2001" (принадлежит тому же "Фининвесту", прибыль за прошлый год 129 млн). Оставшиеся 95% у компании Limited Company Aversham Invest, зарегистрированной на территории государства Сент-Китс и Невис (расположено в восточной части Карибского моря, состоит из двух островов). Входит в Британское содружество. Глава государства - король Великобритании, представленный генерал-губернатором. Оффшорные компании в государстве освобождены от налогов.
В прокуратуре подтвердили факт подачи иска, но развернутых комментариев не дали. Связаться с гендиректором "Севзапинвеста" Кузьменко и гендиректором "Фининвеста" Городецким на момент подготовки публикации не удалось. Телефоны компании "Апрель-2001" не отвечали.
Не секрет, что в последнее время прокуратура активно возвращает государству имущество полученное, по мнению надзора, лукавым путем. В случае с Юкками кругозор правоохранителей расширился до лесных угодий.
P.S. Если у вас есть данные о собственниках компании Limited Company Aversham Invest, вы можете сообщить об этом по телефону +7 (911) 718-77-77 (Telegram, Viber, Whats …. ) Конфиденциальность гарантируем.