Ежегодно в России возбуждают порядка 7 тыс. уголовных дел о мошенничестве с недвижимостью. Руководитель управления развития цифровых юридических сервисов экосистемы недвижимости М2 Инна Красовская рассказала "Известиям", какие телефонные звонки представляют опасность и как защититься от действий злоумышленников.

Она напомнила, что, по данным МВД России, за последние два года количество случаев мошенничества с недвижимостью в стране выросло на 15–20%.

"Мошенники активно применяют технологии социального инжиниринга, длительное время "обрабатывая" жертву. Преступники могут представиться сотрудниками различных ведомств — от ФСБ и прокуратуры до Центробанка и Пенсионного фонда", — уточнила Красовская.

Если поступил звонок от некого уполномоченного лица, эксперт посоветовала узнать о нем всю информацию — фамилию, имя, а также полное название организации и отдела, затем прекратить звонок и проверить эти данные по официальным контактам ведомства.

"Кроме того, преступники уже освоили такие современные технологии, как подмена лица и голоса при общении по телефону или в мессенджерах. Аферисты притворяются знакомым или даже близким человеком жертвы, чтобы, например, убедить человека перевести полученные деньги за недвижимость или предоставить доступ к личному кабинету в банке", — предупредила она.

По ее словам, в основном целями становятся пожилые люди — наиболее доверчивая и восприимчивая к внешнему влиянию категория граждан. Их запугивают угрозой кражи жилья и принуждают к срочной продаже и переводу денег на якобы защищенные счета.

Красовская отметила, что мошенников часто выдает их поведение. Они могут запугивать собственника или назойливо торопить со сделкой, сильно нервничать при личной встрече и теряться при ответах даже на самые простые вопросы.

Чтобы не купить квартиру у мошенников, перед сделкой эксперт порекомендовала пообщаться с будущими соседями, подробно узнать историю квартиры и проверить отсутствие долгов по коммунальным платежам. Особенно внимательно надо быть со сделками, в которых участвует пожилой человек или в предыдущей сделке продавец был старше 65 лет и за этим последовала очень быстрая перепродажа, предупредила она.

"Чтобы обезопасить себя от мошенников, важно доверять только профессионалам, внимательно изучать все документы, не соглашаться на подозрительные финансовые операции, а также пользоваться юридической проверкой недвижимости", — подытожила Красовская.