600 миллионов долларов вложили инвесторы в этом году в развитие земель, прилегающих к Восточному полукольцу КАД. О том, какие проекты планируется реализовать и какие именно объекты там появятся в ближайшем и не очень близком будущем, рассказали сегодня Гендиректор ОАО «КАД Ленобласти» Владимир Рыбальченко и его заместитель Борис Латкин во время рабочей поездки с журналистами по кольцевой.
Несмотря на то, что полностью КАД обещают сдать к 2012 году, инвесторы, по словам Латкина, проявляют большой интерес уже сейчас. Общий объем инвестиций, который планируется привлечь до завершения строительства кольцевой, – 3 миллиарда долларов. Особенно много желающих разместить свои предприятия на территориях, прилегающих к двум основным развязкам КАД – с проспектом Энгельса и Мурманским шоссе.
Начали «экскурсию» с Парголовской зоны. Там на территории в 100 гектаров планируется разместить два торгово-развлекательных центра и несколько терминальных складских комплексов.
На одном из самых оживленных участков, вблизи развязки Кольцевой и проспекта Энгельса, сейчас ведется строительство второго магазина «ИКЕА», которое закончится уже к концу ноября. Сумма инвестиций в этот проект – 250 миллионов долларов. Вокруг магазина на территории 20 гектаров будут располагаться 11 автоцентров. Чуть дальше вдоль Кольцевой, возможно, появятся гостиницы, спортивные залы и кинотеатры.
Все прилегающие к кольцевой населенные пункты будут активно развиваться, заверил Борис Латкин. К примеру, поселок Янино увеличится в два раза: там обещают построить 200 коттеджей и 100 таун-хаузов. Вдобавок ко всему в Ленобласти уже через 7-10 лет появится новый населенный пункт: деревня Кудрово перерастет в поселок Кудрово (вблизи Мурманского шоссе). Пустующие территории рядом с деревней (всего около 40-50 гектаров) будут застроены жилыми домами для 40 тысяч человек и торгово-складскими помещениями. Там же уже в 2007 году планируют ввести и электроподстанцию общей мощностью 250 МВатт. Общая сумма предполагаемых финансовых вложений в Кудрово – более 150 миллионов долларов. Но пока, по словам заместителя «КАД Ленобласть», инвестора на этот проект нет. Кто им станет, выяснится на аукционе, о котором объявят заранее.
Как отметил Борис Латкин, отношения с теми совхозами, на территории которых ведется или будет вестись строительство, у «КАД – Ленобласть» «самые что ни на есть рабочие». К примеру, все пайщики совхоза Бугры получили за свой пай (2 гектара земли) по 50 тысяч долларов. Для сравнения Латкин упомянул о том, что два года назад этот пай стоил в 50 раз меньше – 1 тысячу долларов. Кстати, территорию в 150 гектаров между поселками Бугры и Мурино представляли в Каннах на выставке как одну из самых удобных для размещения рекреационной зоны. Но она пока пустует, и предполагаемые инвесторы не разглашаются.
По заверениям Бориса Латкина, с экологией вдоль кольцевой дороги все будет нормально. Все схемы и генпланы на этой территории учитывают вопрос охраны окружающей среды как один из главных. Кроме того, не вся территория будет застраиваться полностью, обязательно оставят место для парков и скверов.
Рената Исмагулова