Сравнить рыночную и кадастровую стоимости земельных участков в Ленинградской области рекомендует муниципалитетам комиссия по устранению административных барьеров, препятствующих развитию предпринимательства в Ленобласти. Кадастровая стоимость влияет на величину налога на землю, который, в свою очередь, на некоторых территориях завышен.

В связи с этом члены комиссии накануне выступили с инициативой об изменении размеров налога на землю, который оплачивают малые предприниматели, сообщает Квадрат.ру. Муниципальным образованиям рекомендовано провести сравнительный анализ рыночной и кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в их границах. В случае, когда кадастровая стоимость превышает рыночную, муниципалы должны уменьшить налоговые ставки по земельному налогу на такие территории.

После этого свои данные они должны представить в комитет по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленобласти, который совместно с ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ленинградской области» должен подготовить до 25 декабря 2008 года проект изменений в Методические указания по государственной кадастровой оценке.

Напомним, по закону кадастровая оценка земель влияет на величину земельного налога – если она больше, то и налог возрастает (в настоящее время он составляет в регионе от 0,3% до 2,5% кадастровой стоимости участка). Кроме того, если при переводе земли из одного назначения в другое выяснится, что ее кадастровая стоимость превышает среднюю по району на 30–50%, такой перевод будет практически невозможен.

Отметим, в мае 2008 года министерство финансов направило в Госдуму поправки в главу 25.3 НК РФ, в соответствии с которыми госпошлина за постановку недвижимости на кадастровый учет составит 100 рублей для граждан и 1000 рублей для компаний.