Рассрочка на приобретение тех или иных товаров, билетов или обучение на тех же онлайн-курсах может стать причиной отказа в одобрении ипотеки, выяснили "Известия". Отдельные участники рынка оформляют ее через микрофинансовые организации, из-за чего даже вполне платежеспособный заемщик выглядит для банка уже менее привлекательным.
В последнее время участились случаи, когда из-за рассрочки возникали трудности с оформлением ипотеки, сообщила представитель Российской гильдии риелторов (РГР) Юлия Максимович. Клиенты сталкивались с многочисленными отказами по заявкам из-за большого числа рассрочек в кредитной истории, которые после проверки оказались микрозаймами.
"Такие кейсы — не редкость. Самое опасное в покупках в рассрочку то, что из-за этого могут не одобрить крупный заем вроде ипотеки или автокредита", — подтвердил финансовый эксперт Алексей Кричевский.
Пользователи форума "Банки.ру" также сообщают о снижении кредитного рейтинга и проблемах с получением ипотеки после оформления рассрочки. Например, клиент Ozon пишет, что его кредитный рейтинг из-за рассрочки упал с 549 до 349 баллов (максимум — 999), а затем ему отказали в ипотеке. У другого пользователя после оформления услуги рейтинг сократился с 900 до 324 баллов.
"Банки считают микрозаймы признаком финансовых трудностей заемщика, особенно если были просрочки по платежам", — пояснил независимый эксперт Федор Сидоров.
Специалисты объясняют: кредиторов тоже можно понять. Их логика проста — если претендент на ипотеку суммой в несколько миллионов рублей оформляет в рассрочку покупки стоимостью менее 40 тыс. и еще и не успевает вовремя вносить платежи, его способность выплачивать крупный кредит можно считать ничтожной, пояснил независимый эксперт Андрей Бархота.
Это естественно, что у банков вызывает вопросы платежеспособность клиентов, которые выбирают оплату по частям даже небольших покупок на маркетплейсах.