Трудовой коллектив совхоза "Всеволожский" осознал, что паи, доставшиеся после СССР, давно не их. Якобы они все раздарили. Именно их земля и летает по Ленобласти.

Правоохранительные органы Санкт-Петербурга и Ленинградской области разбираются, каким образом пайщики АОЗТ "Всеволожское" оказались без своего имущества. Следственный комитет Ленобласти увидел признаки ещё одного преступления в схеме, связанной с землями бывшего совхоза.

47news рассказывал, как его территорию неоднократно прокрутили мошенники, переоформив различные куски и распределив его по разным углам Всеволожского района. "Летающая земля" появилась и на месте совхоза "Щегловский", и "Выборгский".

Сегодня есть подозрение, что как минимум семь пайщиков оказались без прав на совхозное имущество не по доброй воле. Как полагает следствие, неустановленные лица договорились о хищении земельного участка площадью 112 Га. Для этого они изготовили подложные документы. Среди них – протоколы общих собраний пайщиков, якобы проведённых в 1992 году. Из этих записей следует, что члены трудового коллектива внесли своё имущество в уставный капитал АОЗТ "Всеволожский". Иными словами, подарили их совхозу и таким образом утратили право на земельные доли.

Однако, граждане настаивают – ни в каких подробных собраниях участия не принимали, подписи не ставили, а всё, что сегодня фигурирует в регистрационных действиях – это фальсификация. Более того, как они рассказывают 47news, примерно до 2013 года вообще не подозревали о каких-либо проблемах.

Началось всё с вопроса об установлении сервитута. К примеру, Елена Юрченко, получившая кусок земли в наследство от матери, решила официально прояснить, как проезжать по участкам других граждан, если их земля требуется для проезда по территории. В ходе юридических разбирательств привлекли ОАО "Совхоз "Всеволожский" в качестве третьего лица.

Тогда же и было заявлено: все участки - и к которым нужен проезд, и по которым планировался проезд - принадлежат совхозу, и никакие споры об их судьбе недопустимы. В качестве обоснования было сказано, что земельные доли в праве общей долевой собственности АОЗТ "Всеволожское" внесены в уставной капитал правопреемника, ОАО "Совхоз Всеволожский". И подали иск об оспаривании права владения этой землёй.

Про сервитуты тут же забыли. В судебных инстанциях была выдвинута следующая цепочка событий. В эпоху перестройки и развала СССР АОЗТ "Всеволожское" переродилось в ОАО "Совхоз Всеволожский". В учредительном договоре АОЗТ было сказано, что уставный фонд формируется за счёт земельных, имущественных и денежных паев, а его в свою очередь образуют 1289 участников. Каждому было выдано свидетельство о размере пая.

Собственно, в суде были представлены протоколы, согласно которым члены трудового коллектива внесли свои доли в качестве учредительного взноса во вновь создаваемое акционерное общество. Получается, что таким образом они распорядились своим имуществом и утратили на него право.

Несмотра на то, что к тому времени у всех фигурантов дела на руках были свидетельства о собственности на землю (кто-то получил её по наследству, кто-то планировал использовать её по назначению), все сделки были признаны "ничтожными и недействительными". Также в суде зафиксировано: устав утвержден в 1992 году постановлением главы администрации Всеволожского района. И: "В результате приватизации не могли образовываться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из совхоза".

В объяснениях бывшие работники совхоза пишут, что в 1992 году в подавляющем большинстве стали акционерами совхоза, а уже в 1994 году получили свидетельства о праве собственности на землю. К 2010 году прошли все необходимые межевания, земля была сформирована.

Несмотря на это, Всеволожский суд в 2015 году признал требования ОАО "Совхоз Всеволожский", отменил собственность у физических лиц. Граждане дошли до Верховного суда, который в 2016 году по сути повторил всё то же самое: права собственности у них и не было, поскольку они сами передали свои доли вновь созданному юридическому лицу.

После этого та же Юрченко подала жалобы в Следственный комитет и добилась почерковедческой экспертизы. Было официально доказано, что подписи в учредительных документах, уставе, протоколах - поддельные. Был опрошен бывший генеральный директор, подтвердивший, что никакие паи никем не дарились. Более того, эксперты заметили – все документы напечатаны на принтере, хотя в 1992 году такого устройства в совхозе не видели.

"Ответственно заявляю: земельные паи никто совхозу не собирался передавать, и речи никакой об этом не было. Не нужно считать всех бывших работников такими недалекими, что все они одновременно решили безвозмездно передать свои права на большие земельные участки", – возмущена Юрченко.

По её словам, к следователям она несколько лет ходит, как на работу, и уже добилась официальных признаний от организаторов собраний – их подписи поддельные, решения о передаче земельных паёв опровергнуты. После этого в Главном следственном управлении ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти было возбуждено уголовное дело по мошенничеству.

Непосредственно про мошенничество с землями совхоза "Всеволожский" 47news информировал, когда речь шла о коттеджном посёлке "Кинза". Из его земель был выделен надел. Выяснилось, что семьи, купившие здесь участки, приобретали наделы на "летающей земле".

Куда улетели паи, исчезнувшие из рук бывших работников, пока неизвестно. Наверняка тоже где-то найдутся.