В Петербурге прекращен судебный спор о квартире, проданной под влиянием мошенников. Рассказываем, о каких условиях договорились прежняя хозяйка и ее покупатель.
О прекращении производства по иску продавца квартиры к покупателю (широкой общественности такие сделки известны как "эффект Долиной") 12 декабря в своем Telegram-канале сообщила руководитель объединенной пресс-службы судов Дарья Лебедева.
Как следует из иска, в июле прошлого года Маргарита продала квартиру за пять миллионов рублей Константину. Позже выяснилось, что с апреля по август незнакомцы связывались с продавцом от имени МВД, Центрального Банка, Федеральной службы судебных приставов и убедили ее срочно избавиться от недвижимости, а вырученные средства передать им. 17 августа 2024-го Маргарита обратилась в правоохранительные органы, а в ноябре - в суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи квартиры.
В ходе разбирательства между истцом и ответчиком 11 декабря заключено мировое соглашение. Его условия любопытны. Для начала условились расторгнуть договор купли-продажи.
"Истец обязуется полученные ею по договору денежные средства в размере 5 000 000 рублей возвратить ответчику с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого истцом в пользу ответчика. Аккредитив действует до апреля 2026 года. Условием раскрытия аккредитива является мировое соглашение, утвержденное судом. Ответчик обязуется освободить указанную квартиру и передать ее истцу по передаточному акту. Ключи от квартиры передаются одновременно с подписанием акта", - перечисляет договоренности Лебедева.
Стороны также распределили судебные расходы: каждая из сторон самостоятельно несет расходы, в том числе на уплату госпошлины.
"Истец отказалась от требования о взыскании с ответчика государственной пошлины. При этом суд указал, что уплаченная Маргаритой государственная пошлина подлежит возврату из бюджета Санкт-Петербурга", - добавила руководитель объединенной пресс-службы городских судов.
Отметим, история с обманом мошенниками народной артистки РФ Ларисы Долиной резко срезонировала на рынке недвижимости и в судебной системе России. Официально говорится примерно о 3000 случаев, когда продавцы под влиянием мошенников расставались с недвижимостью, а затем требовали все вернуть обратно. В Петербурге, по данным пресс-службы городских судов, в 2024-2025 годах рассмотрено 52 таких дела. Вернуть квартиру и автомобиль, проданные под влиянием разговоров по телефону, удалось, например, актеру Кириллу Ульянову. Законодатели рассматривают различные меры для борьбы со сделками вплоть до самозапрета на продажу недвижимости.
К слову, дело о возврате квартиры Ларисе Долиной истребовано Верховным судом. Для самой певицы история обернулась масштабной отменой и критикой, в том числе коллегами и бизнесом.