Жители обслуживали дорогу, которую сами и сделали. А оказалась, что она муниципальная. Все раскрыл любопытный земельный аукцион.
В городе Отрадное Кировского района Ленобласти жители выясняют, чья все-таки дорога, по которой они ездят к своим домам на Покровской улице вот уже 12 лет, и кто должен ею заниматься. Говорят, делали дорогу сами еще в 2010-х, за разрешением обращались в лесничество, так как считали трассу лесной. Вырубали кустарник, пилили деревья, отсыпали, а потом ежегодно чистили и подсыпали асфальтную крошку. И так вплоть до января 2026-го.
Теперь же, как выяснилось, все это время она была в собственности муниципалитета. И собственность эта, по мнению жителей, содержалась из их кармана.
"Прошлой зимой прошел аукцион, и на хуторе появился новый землевладелец. Приехали строители, замок на шлагбауме спилили болгаркой. Мы говорим, извините, мы тут сами дорогу делали, а вы ее сейчас грузовозами разнесете? Полицию вызвали. Приехала сразу из администрации какая-то комиссия, сказали, что дорога, оказывается, у них на балансе с 2014-го года. Мягко говоря, мы очень удивились. Потому что раньше подавали запросы, чтобы понять, чья она, но внятных ответов не получали", – рассказал 47news один из собственников Даниил.
По словам местных, на обслуживание дороги, а это около одного километра, в год уходило от 40 до 60 тысяч рублей с домовладения, которых около 15-ти. Итого более 600 тысяч ежегодно. В 2025-м трактор вызывали четыре раза, последний раз за свой счет от снега чистили в новогодние праздники уже 2026-го. Шлагбаум поставили, чтобы на дорогу не попадали посторонние, не скидывали мусор. Сейчас замок снят, так как его якобы уже неоднократно срезали.
"Мы считаем, что это наша дорога. Лесничество говорит, что это земли гослесфонда. Администрация – что это их дорога. Так если их, пусть они ее в надлежащее состояние приведут, асфальтируют. Потому что она сейчас убитая, на одну полосу. У меня в прошлом году отец умер, так даже ритуальная служба отказывалась ехать", – отмечает Даниил.
Что дорога числится в реестре муниципального имущества администрации Отрадного, подтвердилось материалами Кировского городского суда, куда обращался один из собственников. Он пытался оспорить аукцион, по которому два участка на хуторе были переданы администрацией в аренду новому землевладельцу. Эти торги жители хутора называют чуть ли не фикцией, так как земли, по их мнению, "все равно достались своим".
"Начальная стоимость была меньше 200 тысяч, в итоге участки ушли один за 12,5 миллиона, второй за 24,5 миллиона. Это стоимость аренды в год. А там через месяц домики поставили и наверняка выкупили эту землю за 3% от кадастровой стоимости", – рассказал еще один житель Юрий.
В этом аукционе пытались участвовал он и его сосед.
Строительство жилого дома на арендованном у муниципалитета участке дает право на выкуп земли по льготной цене. 47news рассказывал, как по тому же принципу недавно ушел дорогой надел на берегу Ладожского озера во Всеволожском районе.
В том же решении суда сказано, что к аукциону на первый участок было допущено 17 человек, по второму – 26. Победитель по обоим один – Иванов Е. И. По данным публичной кадастровой карты, оба участка ИЖС сейчас в частной собственности. Один площадью 1194 квадратных метра, второй –1219 квадрата. Кадастровая стоимость 1,87 млн и 1,36 млн рублей соответственно. 3% от этих сумм – это 56 и 41 тысяча рублей.
Глава администрации Отрадненского городского поселения Александр Морозов в разговоре с 47news сказал, что не помнит обстоятельства всех аукционов, которых в муниципалитете проходит немало, а на самых больших бывало и по 36 участников. Выкупил ли в данном случае участки победитель, по его словам, надо уточнять, но "скорее всего – выкупил".
"У нас заключены соглашения с комитетом по управлению муниципальным имуществом района. Арендатор обращается к ним, там готовят либо согласие, либо отказ, и отправляют нам", – заметил Морозов.
То есть муниципалитет как будто и не при чем.
По дороге за Морозова отвечала его заместитель Людмила Цивилева. Подтвердила, что она муниципальная, обслуживается. Летом – грейдером, зимой – чистится.
– Вы уверены, что подрядчик бывал на этой улице?
– У нас общее муниципальное задание, акты мы не составляем. Если есть какие-то обращения граждан, сами выезжаем с проверкой. Но в том-то и дело, что раньше обращений и жалоб с этой улицы и не было, – кажется, она сама не понимает, как так получилось.
– Раз муниципальная, ремонт, асфальт не планируете?
– Там жителей-то не так много живет. И она не разбитая. Асфальтировать точно никто не будет, – ответила она, заметив, что это жители в этом вопросе ведут себя "агрессивно".
Тем временем в комитете по природным ресурсам Ленобласти нашему изданию сообщили, что дорога все-таки расположена на землях лесного фонда. Договора аренды нет.
А если так, то использование этих земель без разрешения незаконно. Хоть жителями, хоть администрацией.