Градостроительный совет Ленобласти согласовал концепцию застройки квартала 05-02 в Новосаратовке. Она станет основой для технико-экономических параметров и последующего заключения договора о комплексном развитии территории. Есть сквер, отделение ЗАГС, спорткомплекс, детские сады и школы.
"Разработчики вернулись к этой территории и пересобрали концепцию уже под формат комплексного развития. В новой версии она стала ровнее и понятнее по структуре: появилось общественное ядро, предусмотрено отделение ЗАГС, выстроены акценты по застройке. Важно, что доминанты не рисовали на уровне эскиза, а пропустили через архитектурный конкурс, поэтому они выглядят обоснованно и работают на общий силуэт района. В результате получилась более цельная и жизнеспособная модель развития территории, которую можно последовательно реализовывать без разрывов по функциям и инфраструктуре",
— цитирует вице-губернатора области Евгения Барановского пресс-служба.
Для справки: в 2017 году официальное население Новосаратовки было чуть больше 500 человек.
Территория проекта составляет 41,4 га, из которых порядка 39,6 га занимает жилой квартал; общая площадь квартир — 388,9 тыс. кв. м, расчетная численность населения — около 10,8 тыс. человек. Жилая застройка решена ступенчато: основной объём формируют дома высотой около 12 этажей, часть секций — до 15 этажей, а более высокие акценты до 18–19 этажей вынесены в ключевые точки квартала и формируют его силуэт. В составе проекта предусмотрены школа на 1200 мест, два детских сада по 330 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, объекты обслуживания суммарной площадью около 24 тыс. кв. м, включая отделение ЗАГС, а также порядка 3,6 тыс. машиномест и более 59 тыс. кв. м благоустроенных и озеленённых общественных пространств — единое пешеходное пространство со сквером, спортивными площадками и объектами повседневного обслуживания.
Градостроительный совет рекомендовал доработать проект с учётом транспортной схемы, детализировать размещение коммерции, общественных пространств и синхронизировать ввод жилья с социальной и инженерной инфраструктурой.