Под 750 тысяч квадратных метров возведут в деревне под Петербургом. Сегодня здесь одна улица Каштановая, а будет 19 тысяч. Будущие соседи уже выяснили, какие поля они затопчут своими домами.

Жители Токсово забили тревогу в социальных сетях по поводу перспектив своей собственной жизни в случае реализации планов по застройке деревни Скотное. 47news ранее рассказывал, что изменённый генеральный план гласит – к 2045 году здесь появится 19 314 человек. Это в 40 раз больше, чем сегодня, ведь в Скотном проживает 486 человек.

Местные активные граждане пишут, что застройке подвергнутся бывшие поля племенного завода "Ручьи". Причём, им непонятно, почему эту сельскохозяйственную землю решено построить, а находящиеся рядом сельхозземли в Токсово и Лесколово правительство Ленобласти признало особо ценными. Использовать их для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается.

Зато найден ответ на вопрос, почему постановление о внесении изменений в генплан Агалатово было  подписано 27 февраля. Уже с 1 марта вступило федеральное правило, по которому любые действия по переводу сельскохозяйственной земли в другие категории возможны только с учётом мнения Минсельхоза.

Так или иначе, в документах федеральной государственной информационной системы территориального планирования можно найти информацию, что именно власти хотят видеть в Агалатово. 

Из них следует: ожидается механический прирост населения, преимущественно – за счёт молодых семей и граждан трудоспособного возраста. Предполагается, что 56% - это будет население трудоспособного возраста, 20% - моложе трудоспособного возраста, 24% - старше трудоспособного возраста.

Если брать в квадратных метрах, то деревня Скотное превратится в полноценный небольшой городок, ведь прирастёт он на 733 933 квадратных метра. С учётом того, что проживать в домах и домиках будут, как уже было сказано выше, около 20 тысяч человек, минимальный уровень жилищной обеспеченности должен быть не менее 38-43 квадратных метров на человека.
Треть от будущего жилого фонда, 213 тысяч квадратов, появится на территории застройки многоквартирными жилыми домами. Предполагается, что здесь поселятся 5 890 человек. В границах комплексного развития территории появится еще 150,7 тысячи квадратных метров, чего хватит для 3 966 человек.

 Всё остальное, то есть половина – под индивидуальное жилищное строительство. Так, в одной зоне территория застройки индивидуальными жилыми домами займёт 139,2 тысячи квадратных метров, на 3 570 человек. В другой локации под индивидуальное строительство предусмотрена застройка 200,4 тысячи квадратов, здесь поселятся 5 083 человека. Также указаны льготники, под которых забронирована возможность построить 30,6 тысячи квадратов на 805 участках. Выдавать будут от 6 до 15 соток. 

Всё это не означает, что в Скотном появится много дополнительных социальных объектов. Тем не менее, на бумаге они уже записаны.
Так, что касается здравоохранения, то граждане будут пользоваться поликлиниками и больницами в Токсово, Вартемягах и Агалатово. Правда, всё же рассматривается вопрос о строительстве новой поликлиники в Скотном на 250 посещений в смену, а также центра врачебной практики, правда, он будет коммерческим. Любопытно, но прямо в официальных документах учтена современная тенденция – размещать сетевые медицинские организации и офисы врачей общей практики, такие как "Ситилаб" и "Хеликс". 

С объектами образования тоже придётся разбираться. Обещано появление детского сада с начальной школой, обычной школы и обычного детского сада. Для того, чтобы не было скучно, обещают дом культуры с библиотекой и культурно-досуговый комплекс.  

А вот что может вызвать трудности, так это отсутствие транспортной логистики. В документах говорится: на проектируемой территории не предусмотрены мероприятия по развитию сети автомобильных дорог федерального значения. Единственное, на что можно рассчитывать – это на реконструкцию автомобильной дороги "Санкт-Петербург – Запорожское – Приозерск". В то же время, в Скотном сегодня существует только одна улица, Каштановая, её протяжённость составляет 626 метров. Обещают построить улично-дорожную сеть общей протяжённостью 38 километров 620 метров.
Ездить по этим дорогам будет кому, ведь автомобилей, судя по расчётам, будет 6,76 тысячи единиц. К этому всему стоит добавить 6,11 километра велосипедных дорожек. Количество велосипедов не подсчитано.

Напомним, Скотное расположено довольно близко к Петербургу, на расстоянии 49 километров. В принципе, это в среднем один час пути из центра города, с учётом пробок. Вероятней всего, после возведения всех обозначенных квадратных метров, деревня станет городом, как, к примеру, Новоселье Ломоносовского района. 

Вообще же, в последнее время городов в Ленобласти вокруг Санкт-Петербурга становится всё больше. Причём, развиваются они по разным сценариям, в каких-то случаях строятся по не зависящим от себя причинам, а потом получают статус, а в других – заранее заявляются как многотысячные проекты. К примеру, в спутник превратится Кузьмолово  Всеволожского района, где планируется появление более 17 тысяч человек. В прошлом году полноценными городами стали Колтуши и упомянутое Новое Девяткино.