Стало известно, что ждёт памятник-развалюху в Сясьстрое. У нового владельца-частника несколько таких аварийных историй.

Проданный частному лицу по программе "памятник за рубль" аварийный особняк купца Василия Каялина в Сясьстрое переоборудуют под санаторий, рядом с оздоровительным учреждением разместится кемпинг. О будущем объекта культурного наследия на берегу реки Сясь 47news рассказал бизнесмен Никита Абаскалов. Он стал победителем конкурса льготной приватизации, объявленного волховскими властями.

Фамилия Абаскалова знакома тем, кто следит за темой сохранения исторического наследия через современный девелопмент. Наше издание уже рассказывало, как предприниматель не без проблем пытался вписать камерный отель в бывшую усадьбу Преображенская под Кингисеппом. А год назад бизнесмен из Ленинградской области удивил сибиряков, приобретя сразу два ветхих старинных особняка-памятника в Тобольске. В далёком городе он занимается реновацией исторического Дома Северюкова на улице Мира, 14 и двухэтажного дома на улице Ленина, 22, который помнит и купцов, и полицейских.

БЫЛО / СТАЛО Бывший дом купца Василия Каялина в Сясьстрое 50-е годы — современное состояние

Как объяснил 47news сам новый владелец Дома Каялина в Сясьтрое, решение развивать объект с акцентом на санитарно-курортное лечение увязано с историческим прошлым здания. До того, как в 1990-х годах стать "заброшкой", в бывшей усадьбе как раз размещался детский санаторий.

На близкой к воде территории, кроме "памятника за рубль", расположены ещё семь строений. В них прежде размещались хлораторная, прачечная, изолятор, перекачка, гараж и другие хозяйственные службы. Если сам особняк, как главный архитектурный объект, достался бизнесмену за символический "деревянный", то другие сооружения, несмотря на свое состояние, имели не столь аморфную цену. Общая стоимость лота составила чуть более 1 млн рублей.

Если в самом купеческом доме разместится санаторий, то бывшие здания хозяйственных служб должны продолжить свою сервисную, вспомогательную историю. Новые владелец планирует переделать их в кафе, административный корпус, хозблок.

Фото - конкурсная документация

Потенциальными гостями санатория на берегу реки Сясь девелопер называет жителей самого Сясьтроя и Волховского района, а также отдыхающих из Петербурга. Предполагается, что новая гостинично-кемпинговая инфраструктура привлечёт тех, кто едет смотреть на историческое наследие Старой Ладоги. Она расположена по соседству, в 25 километрах.

В конце августа для Старой Ладоги - первой столицы Древней Руси как раз была разработана концепция сохранения наследия. В мастер-план вошли реставрация крепости и монастыря, а также открытие парка Олега Вещего.

- В этом году планируем завершить противоаварийные работы, проект по ним практически сделан. Уже строим кемпинг. Подводим электричество. Есть договорённости по газу. По факту, в Сясьстрое мы за год сделали то, что в Преображенке делали пять, - дал срез сегодняшнему положению дел на объекте Никита Абаскалов.

Напомним, его проект камерного отеля на базе господского дома XIX века в посёлке Преображенка Кингисеппского района забуксовал — предприниматель в течение двух с половиной лет не мог получить в аренду землю под историческим объектом, а без аренды начать воплощать замыслы в жизнь считал невозможным. По словам бизнесмена, в итоге ему всё-таки удалось получить землю - на 49 лет. Вопрос аренды в Сясьстре был решён одним договором по приобретению купеческого дома и построек вокруг.

Восстановить историческое здание Дома купца Каялина новый владелец должен в течение семи лет.

- У меня есть желание сделать вклад в историю, но у меня есть и бизнес-модель. По всем проектам планируем сотрудничать с банком "Дом.РФ". После того, как проектная документация по Сясьстрою будет подтверждена, буду готов обсуждать кредитную составляющую… Прежде, чем взять объект, я его оцениваю, в том числе и интуитивно, - возможна коммерческая история или нет. Ещё когда я купил усадьбу в Преображенке, мне предлагали съездить и посмотреть на особняк в Сясьстрое. Когда у объекта появилась экономика, когда возникла санитарно-курортная концепция, к этому памятнику вернулись… Так что не надо бояться охранных обязательств, - рассказал Абаскалов.

Два года назад поручение провести проверку о ненадлежащем состоянии разваливающийся усадьбы Каялина в Сясьстрое давал глава Следкома Александр Бастрыкин.

Бывшая усадьба новоладожского купца Василия Каялина расположена на территории бывшей же деревни Сясьские Рядки. Время постройки датируется второй половиной XIX века. Известно, что энергичный предприниматель из Новой Ладоги Василий Каялин купил двухэтажный дом недалеко от паромной переправы через реку Сясь в 1907 году. На первом этаже открыл магазин, а на втором поселился с семьёй. С именем Каялина связано строительство местного кирпичного завода.

В советские годы в усадьбе располагались учреждения, связанные с медициной и здравоохранением. Так, в 1947 году в особняке разместился санаторий на сто коек Балтийской центральной бассейновой больницы имени Чудновского. В годы позднего Союза в особняке функционировал детский лечебный санаторий. В таком формате строение функционировало до 1990-х годов, а потом долгие годы пустовало.

Как это часто бывает с заброшками, тем более в небольших городках, дом несколько раз горел. В последний раз - серьёзно, в ноябре 2018 года. Тогда говорилось, что причиной пожара стала неисправность газовой горелки, которой срезали трубы батарей.

После этого началась эпопея со сменой владельцев. Иметь на своём балансе аварийный объект с обременением в виде культурного наследия желали не все. По линии здравоохранения бывший лечебный санаторий оказался закреплён за петербургским медико-хирургическим центром имени Пирогова. Но центр, уже как Клиника медицинских технологий, вскоре был присоединён к СПбГУ. Университет оказался не заинтересован в руинах на берегу реки Сясь, и в декабре 2018 года объект стал муниципальной собственностью Волховского района.