Цеха по печати этикеток и производству картонной упаковки хотят разместить в Ломоносовском районе Ленобласти. Там когда-то кудахтали куры. А до Петербурга — меньше километра.
На землях бывшей птицефабрики "Лаголово" в Ломоносовском районе планируют построить производственно-складской комплекс для производства и хранения полиграфии и упаковки.
Как стало известно 47news, руководство предприятия обратилось с ходатайством к властям Ленинградской области о переводе четырёх участков земель сельскохозяйственного назначения в категорию промышленных. Участки расположены в индустриальной зоне "Восточная", практически на самой границе с Санкт-Петербургом. От лаголовских земель до административных границ Красного Села - менее километра.
Процесс изменения правового режима участка инициировал генеральный директор АО "Птицефабрика "Лаголово" 80-летний Владимир Лихачёв. Он управляет этой структурой более сорока лет. Отметим, что в настоящее время предприятие "Лаголово" именно как птицефабрика не функционирует, то есть не является частью аграрного комплекса Ленобласти. Производство яиц и мяса прекратили в первой половине 2010-х годов. Считается, что предприятие подкосил резкий скачок цен на комбикорм 2013 года. На тот момент Лаголово поставляло на рынок около 100 млн яиц.
Сегодня АО больше известно как ресурсная организация, осуществляющая деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения. На инженерные коммуникации бывшей птицефабрики завязаны не только местная промзона "Восточная", но и расположенная по-соседству "Южная". В индустриальных парках уже организован ряд производств.
Общая площадь четырёх участков, на которых планируется разместить полиграфическое производство с логистическим центром составляет 70 тысяч квадратных метров, то есть 7 гектаров. В будущем на них видят несколько одноэтажных административных зданий, цеха с печатными машинами, участки для резки бумаги и картона, мастерские, фальцевально-склеивающие линии, склады бумаги и краски, а также склады готовой продукции - этикетки, гофрокартона, упаковка. Тут же - котельная, трансформаторная подстанция, локальные очистные сооружения. Сотрудникам и клиентам обещают парковку и дороги.
Скрин "Яндекс.Карты": расположение участков, на которых планируется строительство склада и полиграфического комплекса
Авторы проекта упирают на такие преимущества, как близость автомобильной трассы федерального значения. Из промзоны "Восточная" можно напрямую выехать на трассу А-180 "Нарва". Для тех, кто без колёс, - в пешей доступности находится остановка общественного транспорта с возможностью добраться до метро "Проспект Ветеранов". Также акцент сделан на достаточные для размещения данного объекта энергоресурсы.
"Лихачёв Владимир Сергеевич не имеет в собственности на территории Лаголовского СП иных участков для размещения производственно-складского комплекса для производства и хранения полиграфии и упаковки соответствующих условиям расположения и площади, а также вблизи населённого пункта — деревни Лаголово", - сообщается в ходатайстве.
На момент подготовки публикации 47news не удалось задать вопросы непосредственно директору АО "Птицефабрика "Лаголово" Владимиру Лихачёву. Как сообщили его представители, "он ни с кем напрямую не общается". Тем не менее, в компании сообщили, что процесс перевода земель под полиграфическое производство инициирован под запрос инвестора. Имя заинтересованного партнёра решили не раскрывать, сославшись на конфиденциальность информации. В АО "Птицефабрика "Лаголово" пояснили, что новое полиграфическое производство планируется запустить в рамках расширения индустриального парка, формирующегося на бывших аграрных землях.
Согласно документации, кадастровая стоимость квадратного метра испрашиваемых земельных участков составляет 5,93 рубля, что является средним уровнем кадастровой стоимости по Ломоносовскому району.
При этом лаголовские участки расположены в подзоне приаэродромной территории аэропорта "Пулково". Это накладывает определённые ограничения. Например, в границах такой подзоны нельзя размещать объекты, создающие помехи в работе комплексов, увязанных на работу воздушного транспорта. Согласования с оператором воздушной гавани требуют и разрешения на высотной строительство.
Согласно данным "СПАРК Интерфакс", АО "Птицефабрика "Лаголово" входит в контур ООО "Агроинвест" (в прошлом ООО "Лаголово 1"). Единственным владельцем ООО "Агроинвест" является Владимир Лихачёв. До 2015 года его партнёром в этой компании был Иван Шабалов. Имя последнего также упоминалось в 2010-е годы в контексте земельных проектов в Ленинградской области. Про Шабалова писал авторитетный Forbes, но как предприниматель он был прежде всего известен в трубной промышленности.