В Ленобласти квадратный метр первичного жилья почти вдвое дешевле, чем в Петербурге. Аналитики выяснили, что продажи в области растут, а вот в Петербурге предложение пока сокращается.

Как сообщают "Ведомости" 3 ноября, аналитики GloraX посчитали, что непроданных квартир в новостройках в Петербурге хватит на 2 с половиной года при текущем темпе продаж, если не будут появляться новые объекты.

Город на Неве по темпу продажи жилья более сбалансирован, чем многие другие города. Так, в Казани непроданного жилья хватит примерно на 3 года, в Мурманске — на 3 с половиной года, во Владивостоке и Омске — на 4 с половиной года. 

На рынке Петербурге предложение сокращается. В этом неполном году девелоперы вывели на 21% меньше новых проектов, чем за аналогичный период 2025 года. В итоге спрос начал перераспределяться из мегаполиса в Ленобласть. Продажи жилья в 47-м регионе выросли с января по сентябрь на 33%. При этом цена метра по итогам сентября оказалась на 43% меньше, чем в Петербурге. Эксперты считают, что тренд на перетекание людей в область будет усиливаться.
 
Они выяснили, что сейчас в Северной столице приобрести можно 2,43 миллиона квадратных метров, включая квартиры, которые застройщики пока не вывели на рынок. В октябре на рынке уже находилось 1,67 миллиона квадратов, что на 3,2% больше, чем годом ранее. При этом только 12% из этого объема уже сдали, остальные пока возводят. Средневзвешенная цена предложения в октябре достигла 422 тысяч рублей за квадратный метр — на 22,7% больше, чем в октябре 2025 года. За девять месяцев продажи упали на 13%, но распроданность проектов все равно опережает строительную готовность.