На четвертый круг ушло противостояние простой семьи с подразделением госкорпорации. Уют, который строили почти 20 лет, оказался в охранной зоне того, что было трубой с "краником".
В городе Югорске 57-летняя Елена Фомина на днях получила судебные документы и с юристом готовит обращение в Верховный суд. В высшей инстанции рассчитывают защитить свой дом, гараж и баню. Оппоненты из "Газпром трансгаз Югорск" настаивают на сносе и освобождении земли. Настаивают, что участок своими краями оказался в охранной зоне газораспределительной станции (ГРС) "Воинская".
- В первоначальных требованиях ни о каких финансовых компенсациях не говорилось. То есть от нас буквально потребовали: "Сносите за свои деньги и уматывайте отсюда", - объяснила кратко суть спора Елена. - Но, минуточку, у меня земля и строения в собственности. Это структура Газпрома арендатор, а не я.
По словам собеседницы, в 2000-х местные власти по плану расширения города формировали новые микрорайоны. Например, Югорск-2. Землю, на которой натурально рос лес, реализовали через аукционы. В одном из таких в мае 2006-го участвовала знакомая Елены, 1200 квадратных метров приобретены за 20 тысяч рублей. Были планы осваивать землю и возводить дом. Но через год, в августе 2007-го, участок продан сыну Елены уже за 70 тысяч, а в сентябре 2009-го новый собственник подарил его матери - Елене. Начали строиться.
- До сделки запрашивали различные справки об обременениях, сверялись с техническими регламентами - все было в порядке. 17 лет наши края вообще никого не интересовали. Разрешение вселиться в построенный дом получили в 2011-м, дальше строились: гараж, баня... Все прекрасно видели, что живут люди. А теперь нас хотят просто выкинуть на улицу. Это наше единственное жилье, съезжать некуда, - добавила Елена. - Разумеется, мы не одни. В микрорайоне две улицы. Сама ГРС раньше представляла из себя трубу с краником, небольшое ограждение - больше ничего не было. Предполагаю, что она на тот момент была даже не действующая. Например, газ к нам в дом поступает не от нее, а вообще по отдельной ветке.
К ноябрю 2026-го эти 1200 квадратов кадастр оценивает в 127 668 рублей. За без малого два десятка лет там возвели аккуратный дом (119 квадратных метров), гараж (еще 78 квадратов), баня - отдельная гордость хозяйки, с современной парилкой, душевыми, комнатой отдыха. Вокруг - живописная тайга. В доме официально зарегистрированы Елена с супругом, дочь с тремя детьми, сын. Наша собеседница - специалист-делопроизводитель у нотариуса, дочка - медик, сын с образованием инженера работал в структурах Газпрома, но ушел преподавать в техникум.
предоставлены Еленой Фоминой
- Какие-то самострои, захваты земли - совершенно не наша история. Строили, чтобы всем вместе жить. Полностью облагороженный участок: цветники, грядочки, теплица - все сделано по уму и из дорогих материалов, - настаивает собеседница. - В 2024 году, еще до первого иска, сделала капитальный ремонт, сайдингом дом обшила. Потратила больше миллиона на это. А теперь что, на улицу?! Ну уж нет, друзья, мы будем разбираться.
Суды продолжаются больше двух лет. Юрист отправляется на заседания с пачками документов: в них договоры купли-продажи, свидетельства о регистрации прав собственности, кадастровые паспорта, технические документы о стройке, даже справка о смене фамилии прежней собственницы. В пользу Елены Фоминой - решения Югорского районного суда ХМАО - Югры, не прошла апелляция в гражданской коллегии окружного суда. Кассация - в Седьмом кассационном суде общей юрисдикции, город Челябинск. Отменены решения прежних инстанций, дело отправлено рассматриваться по новой. Собеседница 47news утверждает, что под протокол председательствующий искренне удивлялся отсутствию предложений финансовых компенсаций от ООО "Газпром трансгаз Югорск".
- Если иного выхода не будет, на какую сумму согласитесь?
- Чтобы купить что-то равнозначное в другом месте, мне нужно как минимум 35—40 миллионов. У нас баня - не просто баня, а как однокомнатная квартира: душ, парилка, комната отдыха, отдельно помещение с печью, терраса огромная. А гараж еще больше, понимаете?! Так оппоненты уточнили требования, и теперь и другие дома попадают в эту охранную зону. Об этом предупреждать надо, когда люди строятся, а не когда уже все возвели и живут.
- И как ваши соседи смотрят на ситуацию?
- Конечно, интересуются, как там мои дела. Формально у них повода паниковать нет - иск подан пока только ко мне, как собственнику участка. Но если разберутся со мной, с другими проблем не возникнет, применят тот же механизм. Пока же я у корпорации такой камушек преткновения. Одна знакомая говорит: "Если ты такая активная, то добейся нам финансовой компенсации".
- А вправду, не страшновато жить рядом с таким объектом? Времена-то неспокойные.
- На самом деле, если не дай Бог что случится, то пострадает весь жилой комплекс района Югорск-2, не только я одна. Когда проводили реконструкцию ГРС, о людях даже и не думали, к сожалению.
В судебных документах юристы "Газпром трансгаз Югорск" не устают указывать, что газораспределительная станция "Воинская" введена в эксплуатацию в 1997-м. Участок под ней ежегодно арендуется у материнского Газпрома. Прежняя охранная зона объекта составляла 100 метров, а с 1 декабря 2025-го - уже 150. Так что от границы комплекса до дома Елены - 93 метра, до гаража - 110, а до любимой бани - 92.
Сама станция, продолжает собеседница, росла и вымахала размерами с "полноценный дом на два подъезда".
По данным открытых источников, автоматическая газораспределительная станция "Воинская" входит в инфраструктуру ООО "Газпром трансгаз Югорск" и служит для поставок топлива потребителям. С ней связано Комсомольское линейное производственное управление магистральных газопроводов. В год через станцию проходит до миллиона кубометров газа.
47news поинтересовался в пресс-службе ООО "Газпром трансгаз Югорск", как смотрят на судебную эпопею и планируют ли уточнять требования в части финансовых выплат собственникам. Письмо с запросом проигнорировали. В администрации Югорска, которая продавала участки на аукционах, поступили аналогичным образом.